Pasadena

Ab Juni 2026 haben Pasadena, Los Angeles, Glendale 2,405 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Pasadena generiert $39K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte verdienen $72K/Jahr, während leistungsschwache Objekte $11K/Jahr verdienen. Eine Angebotskontraktion von fast 20% Jahr-über-Jahr gepaart mit flachen Einnahmen deutet auf eine schrumpfende Bestandsverfügbarkeit bei schwächerer Nachfrage hin, was auf einen Markt hindeutet, in dem sich der Wettbewerb um den 43%-Auslastungspool verschärft. Die $61K-Spanne zwischen leistungsstarken und leistungsschwachen Objekten zeigt eine signifikante Leistungsschichtung unter angespannten Bedingungen.

Die durchschnittlichen Hauspreise in Pasadena variieren je nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten ungefähr $586K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $864K, 3-Zimmer-Immobilien kosten etwa $1.1M, und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $1.4M. Diese Preise spiegeln die mittleren Hauswerte in der Region Pasadena, Los Angeles, Glendale wider.

Airbnb und VRBO können in Pasadena rentabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 3% über alle Immobilien hinweg. Hochperformante Immobilien erzielen Renditen von bis zu 6%, was für Kurzzeitmietvermietungsinvestitionen als schlecht gilt. Der rückläufige Angebot und Umsatz im Jahresvergleich deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die große Leistungslücke zwischen hohen und durchschnittlichen Renditen trotz einer moderaten Auslastung von 43% auf erhebliche Wettbewerbsunterschiede hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Pasadena beträgt 43%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $215 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $74 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Pasadena, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 6% und einem Jahresumsatz von $86K. Diese Immobilien balancieren Kaufpreis ($1.4M), Betriebskosten und Mietangebot am wirkungsvollsten auf dem Pasadena-Markt.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Pasadena-Gegend. Pasadena: Streng. Erfordert bedingte Nutzungsgenehmigung, Eigentümerbesatz obligatorisch, 90-Tage-Jahresobergrenze für nicht eigentumsbesetztes. Aktive Durchsetzung mit Verwarnungen und Geldstrafen. Los Angeles: Streng. Die Home-Sharing-Verordnung erfordert Registrierung, nur Hauptwohnsitz, 120-Tage-Obergrenze für unbeherbergte. Aktive Durchsetzung durch Beschwerden und Plattformdaten. Glendale: Streng. In den meisten Wohnzonen ohne bedingte Nutzungsgenehmigung verboten. Eigentümerbesatz erforderlich, wo zulässig. Durchgesetzt durch Beschwerden und Verwarnungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Pasadena Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 20% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 18% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Einnahmekluft zwischen leistungsstarken Objekten ($71,536) und durchschnittlichen Objekten ($38,683) deutet darauf hin, dass Differenzierung die Renditen antreibt, während die Auslastungsquote von 43% eine moderate Wettbewerbsintensität in diesem ausgeglichenen Markt widerspiegelt.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (April Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -1% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (September-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Pasadena-Angeboten sind: Klimaanlage (99%), Küche (96%), Fernseher (93%), Waschmaschine (88%), Heizung (86%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Pool-Immobilien ungefähr 51% mehr verdienen ($76K/Jahr gegenüber $50K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Pasadena in den letzten 12 Monaten: Mai: $2K, Juni: $2K, Juli: $2K, August: $2K, September: $2K, Oktober: $2K, November: $2K, Dezember: $3K, Januar: $2K, Februar: $2K, März: $2K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Pasadena beträgt insgesamt $215, ein Anstieg von 15% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $133/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $213/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $289/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $473/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Pasadena buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, ein Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 22 Tage, 2-Zimmer: 27 Tage, 3-Zimmer: 31 Tage, 4+ Zimmer: 35 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Pasadena Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 20%, der Umsatz pro Angebot fiel um 18%, die Auslastung sank um 17%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 15%, und die Vorlaufzeit sank um 18%. Die Kombination aus sinkendem Angebot und Auslastung deutet auf eine schwächelnde Nachfrage hin, die die Bestandsreduzierung übersteigt und den Wettbewerb trotz Preiserhöhungen verschärft. Der erhebliche Unterschied zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($38,683) und den Top-Performern ($71,536) zeigt eine erhebliche Leistungsvarianz und spiegelt einen bifurzierten Markt wider, in dem die Positionierung erheblich wichtig ist.

In Pasadena sieht der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 29% höhere Auslastung als Wochentage.