Park City

Stand Mai 2026 gibt es in Park City, Salt Lake City, Provo 8,284 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Park City generiert $64K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $186K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $35K/Jahr einbringen. Die erhebliche Spanne zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern unterstreicht eine hohe Sensibilität gegenüber der Positionierung der Immobilie, da der Markt mit einem Rückgang des Jahresumsatzes pro Inserat um 21% zu kämpfen hat.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Park City variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $597K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $553K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $770K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $1.1M. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Park City, Salt Lake City, Provo wider.

Airbnb und VRBO können in Park City profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 7% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 19%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese große Renditespanne spiegelt ein Umfeld wider, in dem die Umsatzkonzentration im oberen Segment der primäre Treiber für Investitionsrenditen bleibt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Park City liegt bei 26%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $586 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $137 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Park City, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% und einem Jahresumsatz von $54K. Diese Immobilien bringen Kaufpreis ($553K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Park City am effektivsten in Einklang.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Park City. Park City: Streng. Gewerbelizenz erforderlich, Genehmigung für nächtliche Vermietungen, Eigennutzung oder Zustimmung der Eigentümergemeinschaft (HOA) erforderlich, Dichtebeschränkungen in Wohngebieten. Aktive Durchsetzung mit Compliance-Prüfungen und Bußgeldern. Salt Lake City: Moderat. Gewerbelizenz und bedingte Nutzungsgenehmigung für die Vermietung ganzer Häuser erforderlich, Vorschrift zur Eigennutzung in einigen Zonen. Moderate Durchsetzung, beschwerdeorientiert. Provo: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Sicherheitsstandards. Leichte Durchsetzung, minimale Einschränkungen, Gastgeber können in den meisten Gebieten frei agieren. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Park City zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gestiegen, während der RevPAR um 21% gesunken ist. Dies deutet auf ein ausgeglichenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage hin. Der Umsatzrückgang bei stagnierendem Angebotswachstum legt nahe, dass der bestehende Bestand unter Abwärtsdruck bei der Preissetzungsmacht steht.

Starten Sie um November, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 78% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Mai), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Park City-Inseraten sind: Küche (92%), Waschmaschine (84%), Klimaanlage (77%), Whirlpool (75%), TV (67%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Ski In Out und Waschmaschine, wobei Immobilien mit Whirlpool etwa 35% mehr einbringen ($120K/Jahr gegenüber $89K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Park City über die letzten 12 Monate: Mai: $898, Juni: $2K, Juli: $2K, August: $2K, September: $1K, Oktober: $1K, November: $1K, Dezember: $8K, Januar: $10K, Februar: $10K, März: $9K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Park City liegt bei $586, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $306/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $472/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $581/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $1K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Park City buchen durchschnittlich 45 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 42 Tage, 3-Schlafzimmer: 49 Tage, 4+-Schlafzimmer: 54 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Park City Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 3%, der Umsatz pro Inserat sank um 21%, die Auslastung fiel um 14%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 8% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 5%. Diese breit angelegten Rückgänge bei Auslastung und Preisen deuten auf einen Markt hin, der eine zunehmende Wettbewerbsintensität erlebt.

In Park City verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 33% höher als an Wochentagen.