Palm Beach

Stand Mai 2026 gibt es in Palm Beach, West Palm Beach, Boca Raton und Delray Beach 5,214 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Palm Beach generiert $55K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $142K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $22K/Jahr einbringen. Diese große Varianz deutet darauf hin, dass die Marktrenditen eher auf immobilienspezifische Faktoren als auf allgemeine Markttrends reagieren, da Spitzenreiter trotz allgemeiner Umsatzrückgänge erhebliche Aufschläge erzielen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Palm Beach variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $168K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $330K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $527K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $755K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Palm Beach, West Palm Beach, Boca Raton, Delray Beach wider.

Airbnb und VRBO können in Palm Beach profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 26%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und Spitzenrenditen deutet auf einen abgestuften Markt hin, in dem erstklassige Objekte trotz eines Rückgangs des breiteren Angebots eine starke Rentabilität beibehalten.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Palm Beach liegt bei 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $344 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $109 pro Tag.

1-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Palm Beach, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 15% und einem Jahresumsatz von $29K. Diese Immobilien bringen Kaufpreis ($168K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Palm Beach am effektivsten in Einklang.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Palm Beach. Palm Beach: Streng. Kurzzeitvermietungen (STRs) unter 30 Tagen sind in den meisten Zonen untersagt. Erfordert eine städtische Genehmigung sowie eine Gewerbesteuerquittung. Aktive Durchsetzung der Vorschriften mit erheblichen Bußgeldern bei Verstößen. West Palm Beach: Moderat. Gewerbesteuerquittung erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig. Einige Stadtviertel schränken STRs ein. Durchsetzung erfolgt auf Beschwerdebasis und ist mäßig aktiv. Boca Raton: Streng. Stadtweit sind Mindestmietdauern von 30 Tagen vorgeschrieben. Keine STRs unter 30 Tagen zulässig. Aktive Durchsetzung durch Einhaltung der Bauvorschriften mit Strafen. Delray Beach: Streng. STRs sind in Einfamilienhausgebieten untersagt. Mehrfamilienhäuser erfordern eine bedingte Nutzungsgenehmigung sowie Eigennutzung durch den Eigentümer. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern bei Verstößen. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Palm Beach zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 9% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst, anstatt einen Zustrom neuer Konkurrenz zu erleben.

Starten Sie um den Dezember herum, 2-3 Monate vor der Wintersaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 25% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (August-September), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Angeboten in Palm Beach sind: Klimaanlage (100%), Küche (94%), Waschmaschine (88%), TV (83%), Heizung (58%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 48% mehr einbringen ($85K/Jahr gegenüber $57K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Palm Beach über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $3K, December: $4K, January: $4K, February: $5K, March: $7K, April: $5K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Palm Beach liegt bei $344, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $181/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $319/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $381/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $601/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Palm Beach buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Palm Beach die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 9%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 15% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 6%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu einer Preisstrategie mit höheren Preisen bei gleichzeitig niedrigerer Auslastung wider, was auf eine Neuausrichtung des Wertversprechens am Markt hindeutet.

In Palm Beach verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 24% höher als an Wochentagen.