Pagosa Springs, CO
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$31.6k
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
29%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$262
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
6.3%
Aktuelles Potenzial
↑0.0 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↑3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$70
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Pagosa Springs zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Southern San Luis Valley | $24.7K 18 Inserate | 11.9% 18 Inserate |
| Alamosa & Central San Luis Valley | $26.9K 35 Inserate | 10.1% 35 Inserate |
| Creede & Upper Rio Grande | $36.7K 45 Inserate | 9.5% 45 Inserate |
| La Veta & Spanish Peaks | $34.3K 34 Inserate | 8.6% 34 Inserate |
| Bayfield | $38.2K 118 Inserate | 8.4% 118 Inserate |
Stand: 2026-09-30
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +22% 6.952 $/Jahr |
| Zugang zum See | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Studio (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($252)
3 Schlafzimmer ($181)
2 Schlafzimmer ($123)
1 Schlafzimmer ($85)
Studio ($80)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Pagosa Springs?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Pagosa Springs im Durchschnitt 2,183 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und von 24% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Pagosa Springs erzielt $31K/Jahr. Top-Performer erzielen $66K, während schwächere Inserate $12K erwirtschaften.
Die Medianpreise für Häuser in Pagosa Springs nach Größe betragen: 1-Zimmer-$243K, 2-Zimmer-$249K, 3-Zimmer-$309K und 4+-Zimmer-$486K.
Die durchschnittliche Auslastung in Pagosa Springs liegt bei 27% und erbringt RevPAR an $70 pro verfügbarem Tag.
Die Vorschriften variieren in Pagosa Springs. Pagosa Springs: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung und Umsatzsteuerregistrierung erforderlich. Keine Regeln zur Eigennutzung oder Dichte-Limits. Minimale Durchsetzung; Einhaltung ist weitgehend freiwillig. Durango: Moderat. Gewerbeanmeldung, Umsatzsteuergenehmigung und Einhaltung von Bebauungsvorschriften erforderlich. Keine Eigennutzungspflicht, aber Bedenken hinsichtlich der Nachbarschaftsdichte. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Taos: Moderat. Gewerbeanmeldung und Beherbergungssteuer erforderlich. Keine strengen Eigennutzungsregeln. Einige Nachbarschaftsbeschränkungen. Durchsetzung primär beschwerdegetrieben, insgesamt relativ locker. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Pagosa Springs erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 15% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und März am höchsten; am niedrigsten ist sie im April und November.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (97%), Internet (96%), Heizung (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+57%), Whirlpool (+29%), Internet (+27%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Pagosa Springs beträgt $282, ein Anstieg von 20% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Pagosa Springs buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, 3% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 49 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 30% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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