Pagosa Springs, CO
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$33.7k
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$257
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$69
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Pagosa Springs zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +18% 6.071 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($249)
3 Schlafzimmer ($180)
2 Schlafzimmer ($122)
1 Schlafzimmer ($85)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (75%)
Unabhängige Gastgeber (25%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Pagosa Springs im Durchschnitt 2,175 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und von 24% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Pagosa Springs erzielt einen Umsatz von $32K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $67K, während leistungsschwache Inserate $13K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Pagosa Springs nach Größe betragen: 1-Zimmer-$246K, 2-Zimmer-$251K, 3-Zimmer-$314K und 4+-Zimmer-$497K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 10% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 21%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Pagosa Springs liegt bei 27% und generiert RevPAR an $67 pro verfügbarem Tag.
4+-Zimmer-Inserate weisen mit 10% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $55K/Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $497K.
Die Vorschriften variieren in Pagosa Springs. Pagosa Springs: Nachgiebig. Gewerbeanmeldung erforderlich, Erhebung der Umsatzsteuer. Minimaler Vollzug, viele agieren informell. Durango: Moderat. Gewerbeanmeldung, Umsatzsteuerregistrierung, Einhaltung der Bebauungsvorschriften erforderlich. Teilweise Durchsetzung durch Beschwerden. Taos: Moderat. Gewerbeanmeldung, Beherbergungssteuer erforderlich, 1% Gebühr für bezahlbaren Wohnraum. Durchsetzung hauptsächlich steuerlich fokussiert, begrenzte Überprüfungen der Bebauung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Pagosa Springs erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 9% gestiegen ist, was auf kein eindeutiges Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage hindeutet.
RevPAR ist im Juli und März am höchsten; am niedrigsten ist sie im April und November.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Internet (92%), Heizung (92%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+59%), Whirlpool (+28%), Internet (+14%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Pagosa Springs beträgt $279, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Pagosa Springs buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 49 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 28% höher als die Auslastung an Wochentagen.