Pacific County

Stand Mai 2026 gibt es in Long Beach, Westport und Ocean Park 574 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Pacific County generiert $42K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $91K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $17K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass sich die Einnahmen stark auf erstklassige Angebote konzentrieren, anstatt gleichmäßig über das derzeit stagnierende Angebot verteilt zu sein.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Pacific County variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $226K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $334K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $442K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $457K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Long Beach, Westport, Ocean Park wider.

Airbnb und VRBO können in Pacific County profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 25%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und maximalen Renditen deutet darauf hin, dass die betriebliche Effizienz ein wesentlicher Faktor für die Erträge in diesem renditekomprimierten Umfeld ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Pacific County liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $316 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $84 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Pacific County, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 22% und einem Jahresumsatz von $99K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($457K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Pacific County am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Pacific County. Long Beach, WA: Moderat. Lizenz für Ferienvermietungen erforderlich, jährliche Verlängerung, Sicherheitsinspektionen, Belegungsgrenzen. Die Durchsetzung erfolgt im Allgemeinen durch Beschwerden und Inspektionen. Westport, WA: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Einhaltung der Zonenvorschriften. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich auf Beschwerden basierend. Ocean Park, WA: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, die Regeln des Countys müssen befolgt werden. Minimale Durchsetzung, primär reaktionsbasiert auf Beschwerden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Pacific County zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während der RevPAR um 18% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Trotz des Rückgangs beim Angebot deutet der zweistellige Rückgang beim RevPAR darauf hin, dass die Verbraucherausgaben nachlassen, was den Markt in einem Zustand des Gleichgewichts hält.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 42% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Pacific County sind: Küche (89%), Waschmaschine (81%), TV (77%), Haustiere erlaubt (58%), Balkon (57%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 82% mehr einbringen ($64K/Jahr gegenüber $35K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Pacific County über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $5K, August: $5K, September: $3K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Pacific County liegt bei $316, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $200/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $270/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $336/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $630/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Pacific County buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, ein Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 47 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Pacific County folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 18%, die Auslastung fiel um 15%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 15%. Diese Trends zeigen einen Markt, der versucht, eine geringere Auslastung durch höhere Preise auszugleichen, wobei diese Strategie einen allgemeinen Umsatzrückgang bisher nicht verhindern konnte.

In Pacific County verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 77% höher als an Wochentagen.