Oshkosh

Ab Juni 2026 hat Oshkosh 903 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Oshkosh generiert $29K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $85K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $13K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot im Jahresvergleich ist der Gesamtumsatz stark gesunken, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller sinkt als sich der Markt anpasst. Die erhebliche Lücke zwischen Hochleistern und Durchschnittsperformern – fast das Dreifache des Umsatzes – deutet auf eine Marktkonsolidierung hin, bei der Wettbewerbsvorteile zunehmend unter den Top-Angeboten konzentriert sind.

Die durchschnittlichen Hauspreise in Oshkosh variieren je nach Grundstücksgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten ungefähr $145K, 2-Zimmer-Häuser durchschnittlich $236K, 3-Zimmer-Immobilien liegen bei etwa $315K, und Häuser mit 4+ Zimmern durchschnittlich $381K. Diese Preise spiegeln die mittleren Hauswerte im Oshkosh-Gebiet wider.

Airbnb und VRBO können in Oshkosh profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 25%, was für Kurzzeitvermietungsinvestitionen als Spitze gilt. Der starke Rückgang der Einnahmen und das flache Angebot deuten auf eine Marktkontraktion hin, während eine Auslastung von 31% auf erhebliche ungenutzten Kapazitäten hindeutet – was ein hochselektives Umfeld schafft, in dem erstklassige Immobilien deutlich besser als der Median abschneiden.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Oshkosh beträgt 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tageshonorar von $290 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $48 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Oshkosh, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% und einem Jahresumsatz von $48K. Diese Immobilien balancieren Kaufpreis ($381K), Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Oshkosh Markt.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Oshkosh-Region. Ich verfüge nicht über zuverlässige aktuelle Informationen zu den spezifischen Regelungen und Durchsetzungspraktiken für Kurzzeitvermietungen in Oshkosh. Die Regeln für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich erheblich zwischen den Gemeinden und ändern sich häufig. Ich empfehle, sich direkt an die Planning- oder Community Development Department von Oshkosh zu wenden oder die offizielle Website der Stadt zu besuchen, um genaue und aktuelle Anforderungen bezüglich Genehmigungen, Belegungsregeln und deren aktive Durchsetzung zu erhalten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den örtlichen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Oshkosh Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 8% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 36% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($28,738) und Top-Performern ($84,618) deutet auf einen bifurzierten Markt hin, in dem die Differenzierung von Objekten trotz bescheidener Auslastungsquoten von 31% erhebliche Leistungsschwankungen antreibt.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 61% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (April-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Oshkosh-Angeboten sind: Klimaanlage (99%), Küche (97%), Fernseher (92%), Waschmaschine (85%), Heizung (66%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Whirlpool, Grill, Seezugang, wobei Whirlpool-Immobilien ungefähr 74% mehr verdienen ($98K/Jahr gegenüber $56K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Oshkosh in den letzten 12 Monaten: Mai: $1K, Juni: $2K, Juli: $3K, August: $2K, September: $1K, Oktober: $1K, November: $1K, Dezember: $2K, Januar: $771, Februar: $913, März: $878, April: $953. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Oshkosh beträgt insgesamt $290, ein Anstieg von 26% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $137/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $202/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $286/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $514/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im April am niedrigsten.

Gäste in Oshkosh buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, ein Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+ Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Oshkosh Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 8% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 36% gefallen, die Auslastung ist um 9% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 26% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 15% gesunken. Trotz Preiserhöhungen deuten der starke Umsatzrückgang zusammen mit sinkender Auslastung und verkürzten Buchungsfenstern auf eine schwächere Nachfrage hin, die Angebotsreduktionen übersteigt. Die große Spanne zwischen dem Durchschnitt ($28,738) und den leistungsstärksten Angeboten ($84,618) zeigt, dass die Leistung stark bei Premium-Objekten konzentriert ist.

In Oshkosh ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtarife erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 36% höhere Auslastung als Wochentage.