Orange County

Stand Mai 2026 gibt es in Long Beach, Huntington Beach und Newport Beach 5.220 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Orange County generiert $77K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $186K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $22K/Jahr einbringen. Diese große Einkommensspanne deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark polarisiert ist, wobei erstklassige Objekte einen deutlich größeren Marktanteil erzielen als der breite Durchschnitt.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Orange County variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $528K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $795K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $1.2M und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $1.7M. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Long Beach, Huntington Beach, Newport Beach wider.

Airbnb und VRBO können in Orange County profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 5% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 12%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Eine solche Spanne deutet darauf hin, dass die Rendite stark von der spezifischen Ausführung auf Objektebene abhängt und nicht von allgemeinen Markttrends.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Orange County liegt bei 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $459 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $146 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Orange County, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 7% und einem Jahresumsatz von $67K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($795K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt in Orange County am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Orange County. Long Beach: Streng. Stadtweit verboten, außer in bestimmten Innenstadtzonen mit Ausnahmegenehmigungen (conditional use permits). Aktive Durchsetzung der Vorschriften mit hohen Geldstrafen. Sehr wenige legale Betriebe. Huntington Beach: Streng. Seit 2018 in Wohngebieten verboten. Erfordert eine Ausnahmegenehmigung nur in begrenzten Gewerbegebieten. Aktive Durchsetzung mit Strafen von bis zu $1000/Tag. Newport Beach: Streng. Kurzzeitvermietungen in Wohngebieten sind seit 2020 stadtweit verboten. Nur in Gewerbegebieten mit Genehmigung erlaubt. Aggressive Durchsetzung, regelmäßige Kontrollen, hohe Geldstrafen für Gastgeber. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Orange County zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 22% zurückgegangen, während der RevPAR um 5% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Der Rückgang des Bestands deutet auf einen sich verknappenden Markt hin, in dem die verbleibenden Gastgeber von einem geringeren Wettbewerb und einem anhaltenden Interesse profitieren.

Starten Sie etwa im Dezember, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 36% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Orange County sind: Küche (96%), Waschmaschine (86%), TV (78%), Klimaanlage (67%), Heizung (63%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Bbq und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 28% mehr einbringen ($113K/Jahr gegenüber $89K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Orange County über die letzten 12 Monate: May: $3K, June: $5K, July: $5K, August: $5K, September: $4K, October: $4K, November: $4K, December: $4K, January: $3K, February: $3K, March: $7K, April: $6K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Orange County liegt bei $459, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $230/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $393/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $531/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $842/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Orange County buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Orange County Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 22% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 5%, die Auslastung sank um 1%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 20% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 14%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu höherpreisigen Buchungen mit kürzeren Zeitfenstern, was darauf hindeutet, dass Betreiber das Preiswachstum erfolgreich nutzen, um eine geringere Auslastung auszugleichen.

In Orange County verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 30% höher als an Wochentagen.