Oneonta

Stand Mai 2026 gibt es in Oneonta, Cooperstown, Catskill 979 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Oneonta generiert $30K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $67K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $17K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass der Markt bestimmte Immobilieneigenschaften überproportional belohnt, auch wenn das Gesamtangebot stabil bleibt.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Oneonta variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $145K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $188K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $224K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $263K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Oneonta, Cooperstown, Catskill wider.

Airbnb und VRBO können in Oneonta profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 29%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die hohe Renditeobergrenze deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte trotz einer allgemeinen Umsatzkompression einen erheblichen Marktanteil erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Oneonta liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $308 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $48 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien weisen in Oneonta die stärkste Performance auf, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 15% und einem Jahresumsatz von $29K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($188K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Oneonta am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Oneonta. Oneonta: Moderat. Sondernutzungsgenehmigung erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten. Teilweise Durchsetzung durch Beschwerden. Cooperstown: Moderat. Registrierung im Dorf erforderlich, Sicherheitsinspektionen, Belegungsgrenzen. Durchsetzung vorhanden, aber beschwerdeabhängig. Catskill: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung bei der Stadt, minimale Einschränkungen außerhalb des historischen Viertels. Leichte Durchsetzung, viele agieren informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Oneonta zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während der RevPAR um 45% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass der Umsatzrückgang wahrscheinlich eher auf externe Nachfragefaktoren als auf ein übersättigtes Inventar zurückzuführen ist.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 9% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-März), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Oneonta-Angeboten sind: Küche (96%), Klimaanlage (83%), Fernseher (76%), Heizung (72%), Waschmaschine (71%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Fernseher, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 41% mehr einbringen ($63K/Jahr gegenüber $45K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Oneonta über die letzten 12 Monate: Mai: $1K, Juni: $2K, Juli: $2K, August: $2K, September: $1K, Oktober: $2K, November: $1K, Dezember: $1K, Januar: $977, Februar: $884, März: $704, April: $990. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Oneonta liegt bei $308, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $176/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $245/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $310/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $478/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Oneonta buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Oneonta Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 7% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 45%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 14% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 24%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität bei Reisenden.

In Oneonta verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 49% höher als an Wochentagen.