Omaha, NE
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$34.5k
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$186
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$69
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Omaha zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +35% 12.084 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (12.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($160)
3 Schlafzimmer ($112)
2 Schlafzimmer ($93)
1 Schlafzimmer ($70)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (73%)
Unabhängige Gastgeber (27%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Omaha?
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Omaha im Durchschnitt 1,557 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr und 48% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Omaha erzielt $33K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $75K, während leistungsschwache Inserate $12K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Omaha nach Größe sind: 1 Zimmer: $154K, 2 Zimmer: $248K, 3 Zimmer: $291K und 4+ Zimmer: $403K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 10% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 23%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, daher variiert die Nettorentabilität je nach Immobilie.
Die durchschnittliche Belegung in Omaha liegt bei 36% und generiert RevPAR von $66 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Zimmern weisen mit 15% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $59K pro Jahr an Einnahmen bei einem Median-Kaufpreis von $403K.
Die Regeln variieren in Omaha. Omaha: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Genehmigungsanforderungen. Betrieb unter allgemeinen Gewerbelizenz- und Bebauungsregeln. Minimale Durchsetzung. Lincoln: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung erforderlich, Einhaltung der Bebauungsvorschriften. Keine Eigennutzungsregeln oder Obergrenzen für die Dichte. Leichte Durchsetzung. Council Bluffs: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Einhaltung der Bebauungsvorschriften. Keine spezifischen Beschränkungen oder Obergrenzen für Kurzzeitvermietungen. Minimale aktive Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Omaha zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während RevPAR um 12% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juni und Mai am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Fernseher (99%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+114%), Waschmaschine (+74%), Grill (+45%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Omaha beträgt $229, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Omaha buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 34 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 50% höher als die Belegung unter der Woche.