Ocean City, MD
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$41.9k
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
29%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$311
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
9.3%
Aktuelles Potenzial
↑0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
43 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$84
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ocean City zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Salisbury Area | $37.6K 49 Inserate | 15.7% 49 Inserate |
| North Ocean City | $46.4K 748 Inserate | 11.3% 748 Inserate |
| Downtown Ocean City | $50.3K 533 Inserate | 10.8% 533 Inserate |
| Ocean Pines | $42.2K 108 Inserate | 10.8% 108 Inserate |
| Midtown Ocean City | $46.3K 615 Inserate | 10.4% 615 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Fitnessraum | +12% 5.031 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Studio (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($243)
3 Schlafzimmer ($173)
2 Schlafzimmer ($130)
1 Schlafzimmer ($102)
Studio ($92)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (67%)
Unabhängige Gastgeber (33%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Ocean City?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Ocean City im Durchschnitt 8,024 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr und 49% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ocean City erzielt $33K/Jahr. Spitzeninserate erzielen $88K, während schwächere Inserate $17K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Ocean City nach Größe betragen 1-Zimmer $196K, 2-Zimmer $224K, 3-Zimmer $302K und 4+ Zimmer $574K.
Die durchschnittliche Auslastung in Ocean City liegt bei 23% und generiert RevPAR von $72 pro verfügbarer Nacht.
Die Regeln variieren in Ocean City. Ocean City: Moderat. Vermietungslizenz erforderlich, jährliche Inspektionen obligatorisch, Belegungsgrenzen werden durchgesetzt. Aktive Code-Durchsetzung mit regelmäßigen Inspektionen und Bußgeldern bei Verstößen. Assateague Island: Nachgiebig. National- bzw. Staatsparkland mit begrenztem Privatbesitz. Wenige private Vermietungen existieren; diese folgen den Kreisregeln mit minimaler Aufsicht. Berlin: Nachgiebig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Zoneneinhaltung. Geringe Durchsetzung, primär beschwerdegesteuert. Kleinstadt mit minimalen Kurzzeitvermietungsaktivitäten. Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ocean City erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 23% gewachsen, während RevPAR um 18% gestiegen ist, was kein klares Angebots-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (98%), TV (97%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Fahrräder (+42%), Waschmaschine (+37%) und Grill (+30%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Ocean City beträgt $319, ein Anstieg von 11% im Jahresvergleich. Die Raten erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Ocean City buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 38 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 50 Tagen für 4+ Zimmer Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 49% höher als die Wochentagsauslastung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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