Oakland, CA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$42k
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
53%
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$207
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
5.5%
Aktuelles Potenzial
↑0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↑3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$79
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Oakland zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Walnut Creek | $52.7K 90 Inserate | 10.3% 90 Inserate |
| Concord | $49.0K 90 Inserate | 9.7% 90 Inserate |
| Antioch & Pittsburg | $45.4K 25 Inserate | 8.7% 25 Inserate |
| Oakland Hills | $42.1K 93 Inserate | 8.0% 93 Inserate |
| Discovery Bay & Brentwood | $62.0K 34 Inserate | 7.9% 34 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | +15% 6.296 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
Studio (6.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($249)
3 Schlafzimmer ($189)
2 Schlafzimmer ($138)
1 Schlafzimmer ($93)
Studio ($78)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (59%)
Professionell verwaltet (41%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Oakland?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Oakland im Durchschnitt 3,089 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr und 22% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Oakland erzielt $37K im Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen $75K, während schwächere Inserate $10K erwirtschaften.
Die Median-Immobilienpreise in Oakland nach Größe betragen: 1-Zimmer $386K, 2-Zimmer $640K, 3-Zimmer $1.0M und 4+ Zimmer $1.3M.
Die durchschnittliche Auslastung in Oakland liegt bei 45%, was RevPAR an $72 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren je nach Gebiet. Oakland: Streng. Registrierung erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, 90-Tage-Limit für nicht bewohnte Objekte. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern. San Francisco: Streng. Registrierung Pflicht, Eigennutzung erforderlich, 90-Tage-Limit für unbewohnte. Harte Durchsetzung, hohe Strafen. Berkeley: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzung verpflichtend, 90-Tage-Jahreslimit. Aktive Durchsetzung. San Jose: Streng. Genehmigung erforderlich, nur Hauptwohnsitz, 180-Tage-Limit. Aktive Durchsetzung mit saftigen Bußgeldern. Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Oakland zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 23% gesunken, während RevPAR um 47% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juni und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Küche (96%) und Heizung (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+49%), Whirlpool (+46%) und Internet (+39%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Oakland beträgt $228, ein Anstieg von 22% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Oakland buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 9% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für 3-Zimmer-Inserate bis zu 33 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 17% höher als an Wochentagen.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
(0)
Filter (0)