Oakland, CA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$42.5k
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$205
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$75
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Oakland zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +13% 5.531 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (8.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($248)
3 Schlafzimmer ($187)
2 Schlafzimmer ($139)
1 Schlafzimmer ($92)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Oakland im Durchschnitt 3,104 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr und von 21% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Oakland erzielt einen Umsatz von $38K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $75K, während leistungsschwache Inserate $12K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Oakland nach Größe betragen: 1-Zimmer-$399K, 2-Zimmer-$646K, 3-Zimmer-$1.0M und 4+-Zimmer-$1.3M.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 3% und erreicht 7% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, daher variiert die Nettorentabilität je nach Immobilie.
Die durchschnittliche Belegung in Oakland beträgt 44%, was RevPAR an $69 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern weisen die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 6% auf. Sie erzielen im Durchschnitt einen Umsatz von $78K/Jahr bei einem Median-Kaufpreis von $1.3M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Oakland. Oakland: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Pflicht zur Selbstnutzung, 90-Tage-Limit für nicht primäre Wohnsitze. Moderate Durchsetzung mit beschwerdebasiertem Vorgehen. San Francisco: Streng. Registrierung erforderlich, Selbstnutzung verpflichtend, 90-Tage-Limit für nicht primäre Wohnsitze. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Geldbußen und Airbnb-Datenaustausch. Berkeley: Streng. Genehmigung erforderlich, Selbstnutzungsregel, 90-Tage-Jahreslimit. Aktive Durchsetzung mit regelmäßigen Prüfungen und Strafen. San Jose: Moderat. Genehmigung und Gewerbeschein erforderlich, nur Hauptwohnsitz. Moderate Durchsetzung, beschwerdegesteuert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Oakland zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 25% zurückgegangen, während RevPAR um 40% gestiegen ist, was darauf hindeutet, że die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juni und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und September.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (98%), Küche (96%), Heizung (95%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+49%), Waschmaschine (+43%), EV-Ladegerät (+30%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Oakland beträgt $226, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Oakland buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, 5% mehr als im Vorjahr. Die Buchungszeiträume reichen von 30 Tagen für Inserate mit 3 Zimmern bis zu 33 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 16% höher als die Belegung unter der Woche.