Oahu

Stand Mai 2026 gibt es in Honolulu, Waikiki, Kailua, North Shore 7,104 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft auf Oahu generiert $72K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $171K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $23K/Jahr einbringen. Die enorme Gewinnspanne deutet darauf hin, dass die Markteinnahmen zwar zurückgehen, erstklassige Vermögenswerte jedoch trotz allgemeiner Angebotsschwankungen eine erhebliche Preismacht beibehalten.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise auf Oahu variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $413K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $615K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $1.0M und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $1.2M. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Honolulu, Waikiki, Kailua, North Shore wider.

Airbnb und VRBO können auf Oahu profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 7% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 18%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese große Renditespanne deutet darauf hin, dass die Rentabilität stark zu Objekten tendiert, die Premium-Nachfragesegmente bedienen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs auf Oahu liegt bei 48%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $374 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $131 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Oahu, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 15% und einem Jahresumsatz von $100K. Diese Immobilien bieten das effektivste Gleichgewicht zwischen Kaufpreis ($615K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Oahu.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Oahu. Honolulu (außerhalb von Waikiki): Streng. Genehmigungen seit 1989 eingefroren, nur ~800 legal. Eigennutzung für Bed & Breakfasts erforderlich. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern von $10.000+, Datenaustausch mit Plattformen. Waikiki: Moderat. Die Resort-Zone erlaubt Ferienvermietungen in ausgewiesenen Gebäuden. Registrierung erforderlich. Moderate Durchsetzung, hauptsächlich auf Beschwerdebasis. Kailua: Streng. Teil des Einfrierens im Honolulu County. Praktisch keine legalen Kurzzeitvermietungen. Aktive Durchsetzung, hohe Bußgelder, Meldungen durch die Gemeinde. North Shore: Streng. Es gelten die Regeln des Honolulu County. Genehmigungsstopp, starke Einschränkungen. Starke Durchsetzung aufgrund von Druck aus der Gemeinde; illegale Betriebe bestehen weiterhin, sind aber riskant. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Oahu Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 7% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang bei Inventar und Umsatz deutet darauf hin, dass der Markt eher ein neues Gleichgewicht findet als eine aggressive Korrektur zu durchlaufen.

Starten Sie etwa im Dezember, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -11% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-September), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten auf Oahu sind: Klimaanlage (98%), Küche (87%), Aufzug (72%), Waschmaschine (71%), TV (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Heizung, Whirlpool und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Heizung etwa 38% mehr einbringen ($131K/Jahr gegenüber $95K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Oahu über die letzten 12 Monate: May: $3K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $3K, October: $4K, November: $3K, December: $5K, January: $4K, February: $4K, March: $5K, April: $5K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Oahu liegt bei $374, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $278/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $622/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $950/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $1K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Oahu buchen durchschnittlich 45 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 44 Tage, 2-Schlafzimmer: 52 Tage, 3-Schlafzimmer: 59 Tage, 4+-Schlafzimmer: 62 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Oahu Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 13% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 7%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 14% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 18%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen, was das veränderte Verbraucherverhalten widerspiegelt.

Auf Oahu verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 8% höher als an Wochentagen.