Northampton County

Stand Mai 2026 gibt es in Cape Charles 749 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Northampton County generiert $35K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $68K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $19K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark auf erstklassige Inserate konzentriert sind, was darauf hindeutet, dass die Marktsättigung das Einkommenspotenzial für die Mehrheit der durchschnittlich abschneidenden Objekte begrenzen könnte.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Northampton County variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $0, 2-Zimmer-Häuser liegen durchschnittlich bei $367K, 3-Zimmer-Immobilien kosten etwa $401K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen durchschnittlich bei $679K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im gesamten Gebiet von Cape Charles wider.

Airbnb und VRBO können in Northampton County profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 22%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Verdoppelung der Rendite am oberen Ende verdeutlicht eine signifikante Leistungsobergrenze, bei der Wettbewerbsvorteile die Nettorendite drastisch beeinflussen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Northampton County liegt bei 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $335 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $69 pro Tag.

2-Zimmer-Objekte zeigen die stärkste Performance in Northampton County, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% und einem Jahresumsatz von $31K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($367K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von Northampton County am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Northampton County. Cape Charles: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig, Kurzzeitvermietungen in den meisten Zonen erlaubt. Die Stadt verlangt eine Registrierung und den Einzug von Steuern. Moderate Durchsetzung – die Stadt überwacht die Einhaltung, geht jedoch nicht aggressiv vor. Der beliebte Markt für Ferienvermietungen agiert relativ offen, wobei die meisten Gastgeber die Regeln befolgen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Northampton County Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während der RevPAR um 30% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der starke Umsatzrückgang trotz moderatem Angebotswachstum weist auf einen Rückgang der Verbrauchernachfrage hin, der derzeit die Auswirkungen des neuen Inventars ausgleicht.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 21% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Angeboten in Northampton County sind: Klimaanlage (100%), Küche (96%), Waschmaschine (84%), TV (83%), Heizung (63%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 64% mehr einbringen ($92K/Jahr gegenüber $56K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Northampton County über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $4K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $596, February: $480, March: $1K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Northampton County liegt bei $335, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $189/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $238/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $328/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $483/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Northampton County buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+ Schlafzimmer: 47 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Northampton County folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 6%, der Umsatz pro Inserat sank um 30%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 13% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 23%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und Preisdruck hin, was einen Markt widerspiegelt, in dem Gäste wählerischer werden.

In Northampton County verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 47% höher als an Wochentagen.