Newport, RI
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$62.8k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$418
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
42 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$106
12M-Durchs
↓19%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Newport zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +11% 6.913 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (7.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($292)
3 Schlafzimmer ($182)
2 Schlafzimmer ($147)
1 Schlafzimmer ($90)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (70%)
Unabhängige Gastgeber (31%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Newport im Durchschnitt 2,412 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 6% im Vergleich zum Vorjahr und einem Anstieg von 10% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Newport erzielt einen Umsatz von $57K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $127K, während leistungsstwache Inserate $28K erzielen.
Die mittleren Hauspreise in Newport nach Größe betragen: 1-Zimmer-$409K, 2-Zimmer-$484K, 3-Zimmer-$597K und 4+-Zimmer-$736K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 9% und erreicht 20% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Belegung in Newport beträgt 34%, was RevPAR an $102 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern haben die höchste durchschnittliche Bruttorendite mit 11%. Sie erzielen im Durchschnitt $89K/Jahr an Einnahmen bei einem mittleren Kaufpreis von $736K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Newport. Newport: Mäßig. Registrierung erforderlich, $250 Gebühr, Sicherheitsinspektionen, 2% Hotelsteuer. Eigennutzung für Aufenthalte unter 30 Tagen erforderlich. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Geldstrafen. Providence: Mäßig. Jährliche Lizenz erforderlich, $100 Gebühr, Eigennutzungspflicht, Beschränkungen der Zoneneinteilung in einigen Bereichen. Zunehmende Durchsetzung, wobei Beschwerden von Nachbarn Maßnahmen auslösen. Narragansett: Streng. Registrierung erforderlich, $500 Gebühr, Eigennutzung erforderlich, Dichtebegrenzungen nach Zone, 90-Tage-Vermietungslimit in einigen Bereichen. Aktive Durchsetzung mit Verfolgung von Verstößen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Newport erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während RevPAR um 2% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (97%), Internet (96%), Küche (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+41%), Internet (+35%), Grill (+33%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Newport beträgt $464, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Newport buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 40 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 51 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 52% höher als die Belegung unter der Woche.