Newark, NJ
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$49.7k
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$237
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$100
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Newark zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Zugang zum See | +18% 8.947 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Whirlpool | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($234)
3 Schlafzimmer ($150)
2 Schlafzimmer ($119)
1 Schlafzimmer ($92)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (73%)
Unabhängige Gastgeber (27%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Newark?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Newark im Durchschnitt 6,894 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 52% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Newark erzielt einen Umsatz von $43K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $98K, während leistungsschwache Inserate $15K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Newark nach Größe sind: 1-Zimmer-$318K, 2-Zimmer-$478K, 3-Zimmer-$657K und 4+-Zimmer-$837K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 6% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 13%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Newark liegt bei 38%, was RevPAR an $90 pro verfügbarer Nacht einbringt.
Inserate mit 4+ Zimmern haben die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 10%. Sie erzielen im Durchschnitt einen Jahresumsatz von $89K bei einem Mediankaufpreis von $837K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Newark. Newark: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung erforderlich. Minimale spezifische Vorschriften oder Durchsetzung für Kurzzeitvermietungen. New York City: Streich. Muss Hauptwohnsitz sein, Eigentümer bei Aufenthalten unter 30 Tagen anwesend, Anmeldung erforderlich. Aktive Durchsetzung mit hohen Geldstrafen. Jersey City: Streich. Eigennutzung erforderlich, jährliches Limit von 60 Tagen für nicht vom Eigentümer bewohnte Unterkünfte, Anmeldung obligatorisch. Aktive Durchsetzung. Philadelphia: Moderat. Gewerbelizenz und Baugenehmigung erforderlich, Limit von 90 Tagen ohne Lizenz. Modere Durchsetzung durch Beschwerden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Newark scheint im Großen und Ganzen ausgeglichen zu sein. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 29% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juni und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (98%), Fernseher (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+43%), Grill (+35%), Waschmaschine (+32%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Newark beträgt $262, ein Anstieg von 28% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Newark buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 36 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 34% höher als die Wochentagsauslastung.