New York City

Stand Mai 2026 gibt es in Jersey City 3,704 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 45% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in New York City generiert $60K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $172K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $20K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Spanne deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark konzentriert ist, was darauf hindeutet, dass sich die Marktleistung zunehmend zwischen erstklassigen Angeboten und dem restlichen Angebot aufspaltet.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in New York City variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $745K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $1.1M, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $1.9M und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $4.8M. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Jersey City wider.

Airbnb und VRBO können in New York City profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 6 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 17 %, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und maximalen Renditen zeigt, dass die Auswahl der Vermögenswerte und die betriebliche Effizienz eine entscheidende Rolle dabei spielen, die verfügbaren Marktrenditen zu erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in New York City liegt bei 44%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $433 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $124 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in New York City, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 7% und einem Jahresumsatz von $82K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($1.1M), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in New York City am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet von New York City. Jersey City: Streng. Registrierung erforderlich, Eigennutzung durch den Eigentümer obligatorisch, jährliche Obergrenze von 60 Tagen für nicht vom Eigentümer bewohnte Einheiten, Gebäudedichtebeschränkungen gelten. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Geldstrafen ($500-$2000 pro Verstoß). Die Stadt überwacht Plattformen und stellt Verstöße fest. Viele Gastgeber agieren illegal, müssen jedoch bei Entdeckung mit echten Konsequenzen rechnen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in New York City zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 45% zurückgegangen, während der RevPAR um 36% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt, da der drastische Rückgang der verfügbaren Einheiten den Wettbewerb effektiv verschärft und die Preismacht der verbleibenden Betreiber unterstützt.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um -10% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juli-August), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in New York City sind: Klimaanlage (99%), TV (65%), Heizung (62%), Küche (57%), Aufzug (53%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Klimaanlage und Haustiere erlaubt, wobei Immobilien mit Pool etwa 81% mehr einbringen ($275K/Jahr gegenüber $152K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in New York City in den letzten 12 Monaten: Mai: $3K, Juni: $3K, Juli: $3K, August: $2K, September: $5K, Oktober: $6K, November: $5K, Dezember: $6K, Januar: $2K, Februar: $3K, März: $4K, April: $5K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in New York City liegt bei $433, was einem Anstieg von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $300/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $574/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $749/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $1K/Nacht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höhepunkt und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in New York City buchen durchschnittlich 48 Tage im Voraus, ein Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 43 Tage, 2-Schlafzimmer: 51 Tage, 3-Schlafzimmer: 57 Tage, 4+-Schlafzimmer: 56 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der New York City Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 45% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 36%, die Auslastung erhöhte sich um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 29% und die Vorlaufzeit erhöhte sich um 9%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Marktverschiebung, bei der ein reduziertes Inventar zu einer höheren Auslastung und Preisgestaltung führt, was denjenigen zugutekommt, die sich in der knapper werdenden Angebotslandschaft zurechtfinden können.

In New York City verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 8% höher als an Wochentagen.