New York City, NY
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$74.4k
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
51%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$390
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
7.5%
Aktuelles Potenzial
↓0.2 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
53 Tage
12M-Durchs
↑9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$166
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von New York City zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| West Harlem and Morningside Heights | $85.1K 21 Inserate | 15.5% 21 Inserate |
| Upper East Side | $194K 37 Inserate | 11.9% 37 Inserate |
| Lower East Side and Chinatown | $114K 41 Inserate | 11.8% 41 Inserate |
| East Midtown and Turtle Bay | $119K 19 Inserate | 11.8% 19 Inserate |
| East Village | $136K 10 Inserate | 11.3% 10 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Internet | +56% 41.679 $/Jahr |
| Fernseher | 🔒 +4•% · ••.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Whirlpool | 🔒 +2•% · ••.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (10.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
Studio (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($226)
3 Schlafzimmer ($190)
2 Schlafzimmer ($150)
1 Schlafzimmer ($119)
Studio ($111)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (50%)
Unabhängige Gastgeber (50%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in New York City?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in New York City im Schnitt 2,928 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Rückgang von 48% gegenüber dem Vorjahr und 57% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in New York City erzielt $75K/Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $183K, während leistungsschwache Inserate $23K einbringen.
Die Medianpreise für Wohnimmobilien in New York City nach Größe betragen: 1-Zimmer $751K, 2-Zimmer $1.1M, 3-Zimmer $1.9M und 4+-Zimmer $4.8M.
Die durchschnittliche Auslastung in New York City beträgt 42%, was RevPAR an $169 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Vorschriften variieren in New York City. Jersey City: Streng. Registrierung erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, 120 Tage jährliches Vermietungslimit für nicht selbst genutzte Einheiten. $1,000+ Bußgelder werden aktiv durchgesetzt. Die Stadt führt regelmäßige Plattformprüfungen durch und ahndet Verstöße. Viele Gastgeber agieren illegal, riskieren jedoch hohe Strafen bei Entdeckung. Das Registrierungssystem überwacht die Einhaltung streng. Überprüfen Sie die Auflagen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in New York City zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 48% gesunken, während RevPAR um 88% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im September und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Heizung (98%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+215%), Fernseher (+182%), Heizung (+59%).
Der durchschnittliche Tagessatz in New York City liegt bei $488, ein Anstieg von 34% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in New York City buchen durchschnittlich 50 Tage im Voraus, 20% mehr als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 46 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 60 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 11% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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