New Orleans, LA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$48.5k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
39%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$280
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
12.0%
Aktuelles Potenzial
↓0.2 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
39 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$112
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von New Orleans zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| New Orleans East | $53.8K 23 Inserate | 35.4% 23 Inserate |
| West Bank | $59.6K 6 Inserate | 26.3% 6 Inserate |
| Algiers | $32.4K 46 Inserate | 24.0% 46 Inserate |
| Marigny & Bywater | $45.6K 203 Inserate | 20.3% 203 Inserate |
| Covington & Mandeville | $37.9K 62 Inserate | 16.8% 62 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +19% 9.220 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Studio (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($253)
3 Schlafzimmer ($158)
2 Schlafzimmer ($119)
1 Schlafzimmer ($86)
Studio ($77)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (64%)
Unabhängige Gastgeber (36%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in New Orleans?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in New Orleans im Durchschnitt 6,595 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 5% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in New Orleans erzielt $50K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $117K, während leistungsschwache Inserate $16K erzielen.
Die mittleren Immobilienpreise in New Orleans nach Größe sind 1-Zimmer-$226K, 2-Zimmer-$167K, 3-Zimmer-$237K und 4+-Zimmer-$517K.
Die durchschnittliche Auslastung in New Orleans beträgt 34%, was RevPAR an $118 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren in New Orleans. New Orleans: Streng. Lizenz für Kurzzeitvermietung erforderlich, Eigennutzung für die meisten obligatorisch, Dichtebeschränkungen nach Viertel, 90-Tage-Limit für nicht selbst genutzte Immobilien. Aktive Durchsetzung mit hohen Geldstrafen und Plattform-Compliance. Baton Rouge: Moderat. Gewerbeschein und Sicherheitsüberprüfungen erforderlich, Bebauungsbeschränkungen gelten. Durchsetzung ist vorhanden, aber weniger aggressiv als in New Orleans. Biloxi: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, grundlegende Vorschriften. Milde Durchsetzung, viele arbeiten informell. Lafayette: Nachsichtig. Genehmigungs- und Beherbergungssteuer erforderlich. Minimale Durchsetzung, Compliance variiert stark. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in New Orleans zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 18% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im April und Februar am höchsten; im Januar und August ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Heizung (98%) und Fernseher (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+80%), Waschmaschine (+36%) und Grill (+24%) auf.
Die durchschnittliche tägliche Rate in New Orleans beträgt $343, was einem Anstieg von 8% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in New Orleans buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 35 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 53 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 83% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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