New Bern, NC
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$29.3k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
39%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$190
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
11.4%
Aktuelles Potenzial
↓0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↑5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$60
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von New Bern zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Havelock & Croatan Countryside | $32.4K 25 Inserate | 15.9% 25 Inserate |
| Washington & North Pamlico Countryside | $26.0K 30 Inserate | 14.2% 30 Inserate |
| Fairfield Harbour & East Neuse Countryside | $29.9K 56 Inserate | 13.8% 56 Inserate |
| Minnesott Beach & Surrounding Countryside | $41.8K 10 Inserate | 13.0% 10 Inserate |
| Western Greenville & Northern Countryside | $23.4K 55 Inserate | 12.6% 55 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +18% 5.266 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Studio (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($188)
3 Schlafzimmer ($136)
2 Schlafzimmer ($106)
1 Schlafzimmer ($58)
Studio ($52)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (54%)
Professionell verwaltet (46%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in New Bern?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in New Bern im Durchschnitt 978 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und von 54% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in New Bern erzielt $28K/Jahr. Top-Performer erzielen $51K, während schwächere Inserate $10K einbringen.
Die Medianpreise für Häuser in New Bern nach Größe betragen: 1-Zimmer $158K, 2-Zimmer $139K, 3-Zimmer $222K und 4+-Zimmer $343K.
Die durchschnittliche Auslastung in New Bern liegt bei 35%, was RevPAR an $57 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren in New Bern. New Bern: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Einhaltung von Bebauungsvorschriften und Registrierung der Beherbergungssteuer nötig. Standardmäßige Durchsetzung durch Beschwerden. Emerald Isle: Moderat. Stadtgenehmigung erforderlich, Inspektionen obligatorisch, Einzug der Beherbergungssteuer. Aktive Durchsetzung während der Hauptsaison mit Inspektionen. Atlantic Beach: Nachsichtig. Gewerbeschein und Beherbergungssteuer erforderlich, Bebauungsbeschwerden gelten. Milde Durchsetzung, beschwerdegesteuert. Viele betreiben es ohne vollständige Einhaltung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in New Bern zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 10% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Internet (98%) und Heizung (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+30%), Seezugang (+29%) und Waschmaschine (+19%).
Der durchschnittliche Tagessatz in New Bern beträgt $205, ein Anstieg von 24% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in New Bern buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, 11% mehr als im letzten Jahr. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 37 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 49% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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