New Bern, NC
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$31k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$187
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$59
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von New Bern zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Heizung | +15% 4.650 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (11.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($180)
3 Schlafzimmer ($132)
2 Schlafzimmer ($108)
1 Schlafzimmer ($59)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (61%)
Unabhängige Gastgeber (39%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in New Bern im Durchschnitt 974 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und von 53% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in New Bern erzielt einen Umsatz von $29K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $53K, während leistungsschwache Inserate $12K erzielen.
Die Median-Hauspreise in New Bern nach Größe betragen: 1-Zimmer- $159K, 2-Zimmer- $137K, 3-Zimmer- $223K und 4+-Zimmer- $346K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 13% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 24%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Belegung in New Bern beträgt 35%, was RevPAR an $56 pro verfügbarer Nacht ergibt.
2-Zimmer-Inserate weisen mit 17% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $26K/Jahr an Umsatz bei einem Mediankaufpreis von $137K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in New Bern. New Bern: Moderat. Sondernutzungsgenehmigung erforderlich, Bebauungsbeschränkungen gelten, jährliche Inspektionen. Die Durchsetzung ist moderat mit beschwerdebasiertem Vorgehen. Emerald Isle: Moderat. Gewerbeschein und Belegungsgenehmigung erforderlich, Park- und Belegungsgrenzen werden durchgesetzt. Aktive Durchsetzung während der Hauptsaison. Atlantic Beach: Nachsichtig. Gewerbeschein und Steuerregistrierung erforderlich, grundlegende Einhaltung der Bebauungsvorschriften. Geringe Durchsetzung, meist beschwerdebasierte Reaktion. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in New Bern erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 4% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Fernseher (96%), Heizung (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Heizung (+36%), Grill (+33%), Seezugang (+31%).
Der durchschnittliche Tagessatz in New Bern beträgt $203, was einem Anstieg von 25% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in New Bern buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 37 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 45% höher als die Belegung unter der Woche.