Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in Nashville?

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Nashville im Durchschnitt 11,122 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und 39% über zwei Jahre entspricht.

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Nashville?

Ein durchschnittliches Inserat in Nashville erzielt $59K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $131K, während leistungsschwache Inserate $24K erzielen.

Wie viel kostet es, eine Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Nashville zu kaufen?

Die Median-Immobilienpreise in Nashville nach Größe sind: 1-Zimmer-$269K, 2-Zimmer-$317K, 3-Zimmer-$405K und 4+-Zimmer-$546K.

Wie hoch ist die Belegungsrate für Airbnb und VRBO in Nashville?

Die durchschnittliche Belegung in Nashville liegt bei 38% und generiert RevPAR an $133 pro verfügbarem Tag.

Sind Kurzzeitvermietungen in Nashville legal?

Die Regeln variieren in Nashville. Clarksville: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Bebauungsbeschränkungen gelten, keine Eigennutzungspflicht. Teilweise Durchsetzung durch Beschwerden. Viele Gastgeber arbeiten gesetzeskonform. Nashville: Streng. Genehmigung erforderlich ($110 Antrag), Eigennutzungspflicht für nicht selbst genutzte Kurzzeitvermietungen in den meisten Wohngebieten seit 2022 verboten. Aktive Kontrollen mit Inspektionen, Bußgeldern bis zu $50/Tag bei Verstößen. Viele ehemalige Gastgeber sind auf Langzeitvermietung umgestiegen oder haben den Betrieb eingestellt. Anforderungen der Jurisdiktion prüfen.

Ist der Airbnb- und VRBO-Markt in Nashville übersättigt?

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Nashville erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 8% gestiegen ist, was kein klares Angebots-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Nashville?

RevPAR ist im Juni und Mai am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in Nashville am wichtigsten?

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Internet (99%), Heizung (99%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+47%), Waschmaschine (+44%), Klimaanlage (+37%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Nashville?

Der durchschnittliche Tagespreis in Nashville beträgt $345, ein Anstieg von 4% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Nashville?

G Gäste in Nashville buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, 4% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 51 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.

An welchen Wochentagen laufen Airbnbs und VRBOs in Nashville am besten?

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 88% höher als die Belegung an Wochentagen.

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Nashville, TN

Nashville

Entfalte die volle Kraft der Märkte

Jahresumsatz (tatsächlich)

$62.9k

12M-Durchs

↑11%

aus den letzten 12 Monaten

Belegungsrate

45%

12M-Durchs

↓0%

aus den letzten 12 Monaten

Durchschnittlicher Tagespreis

$306

12M-Durchs

↑11%

aus den letzten 12 Monaten

Bruttorendite

9.5%

Aktuelles Potenzial

↑0.3 Pkt.

gegenüber den Vorjahrespreisen

Vorlaufzeit

42 Tage

12M-Durchs

↑1 Tage

aus den letzten 12 Monaten

Revpar

$138

12M-Durchs

↑12%

aus den letzten 12 Monaten

Nashville Airbnb Marktübersicht

Airbnb-Viertel in Nashville, TN vergleichen

Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
Joelton & Whites Creek Area	$55.4K 19 Inserate	15.0% 19 Inserate
Trinity & Dickerson Area	$55.0K 149 Inserate	13.7% 149 Inserate
South Nashville	$45.6K 203 Inserate	13.5% 203 Inserate
Airport & Una Area	$35.4K 39 Inserate	13.0% 39 Inserate
Opryland & Pennington Bend	$30.6K 158 Inserate	12.1% 158 Inserate

Alle Viertel entdecken

Stand: 2026-10-06

Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer

Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.

Anzahl der Schlafzimmer:

Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen

Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.

Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer

Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.

Schlafzimmer

Median-Umsatz

Median-Hauswert

Bruttorendite

Angebot

Reinigungsgebühr

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$187

🔒 •••

🔒 $2••

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