Wie viele Airbnb- und VRBO-Angebote gibt es in Neapel?

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Neapel im Durchschnitt 6,412 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und 28% über zwei Jahre entspricht.

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Neapel?

Ein durchschnittliches Angebot in Neapel erzielt $45K/Jahr. Top-Performer verdienen $125K, während schwächere Angebote $14K einbringen.

Was kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Neapel?

Die mittleren Hauspreise nach Größe sind 1-Zimmer-$190K, 2-Zimmer-$348K, 3-Zimmer-$605K und 4+-Zimmer-$1.1M.

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO in Neapel?

Die durchschnittliche Auslastung in Neapel liegt bei 30% und generiert RevPAR an $103 pro verfügbarem Tag.

Sind Kurzzeitvermietungen in Neapel legal?

Die Regeln variieren in Neapel. Neapel: Mäßig. Gewerbesteuerquittung erforderlich, Bebauungsbeschränkungen gelten. Einige Viertel verbieten Kurzzeitvermietungen. Mäßige Durchsetzung mit beschwerdebasiertem Vorgehen. Marco Island: Streich. Siebentägige Mindestaufenthaltsdauer erforderlich, Gewerbesteuerquittung nötig. Aktive Durchsetzung durch Inspektoren für Bauvorschriften, die Verstöße untersuchen und Bußgelder verhängen. Bonita Springs: Nachsichtig. Gewerbesteuerquittung erforderlich, grundlegende Einhaltung der Bebauungspläne. Leichte Durchsetzung, viele Gastgeber agieren formlos. Fort Myers: Mäßig. Gewerbesteuerquittung und Registrierung beim Bundesstaat erforderlich. Bebauung variiert nach Bezirk. Beschwerdebasierte Durchsetzung, mäßig aktiv. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.

Ist der Airbnb- und VRBO-Markt in Neapel übersättigt?

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Neapel zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt.

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Neapel?

RevPAR ist im März und Februar am höchsten; im Oktober und September ist sie am niedrigsten.

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in Neapel am wichtigsten?

Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Fernseher (98%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+32%), Whirlpool (+18%) und Pool (+18%) auf.

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Neapel?

Der durchschnittliche Tagessatz in Neapel liegt bei $433, ein Anstieg von 15% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Neapel?

G Gäste in Neapel buchen durchschnittlich 45 Tage im Voraus, 10% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 38 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 51 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.

Welche Wochentage laufen für Airbnbs und VRBOs in Neapel am besten?

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 20% höher als an Wochentagen.

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Naples, FL

Naples

Entfalte die volle Kraft der Märkte

Jahresumsatz (tatsächlich)

$55.5k

12M-Durchs

↑3%

aus den letzten 12 Monaten

Belegungsrate

39%

12M-Durchs

↓3%

aus den letzten 12 Monaten

Durchschnittlicher Tagespreis

$381

12M-Durchs

↑10%

aus den letzten 12 Monaten

Bruttorendite

6.0%

Aktuelles Potenzial

↓0.0 Pkt.

gegenüber den Vorjahrespreisen

Vorlaufzeit

44 Tage

12M-Durchs

↑3 Tage

aus den letzten 12 Monaten

Revpar

$123

12M-Durchs

↑1%

aus den letzten 12 Monaten

Naples Airbnb Marktübersicht

Airbnb-Viertel in Naples, FL vergleichen

Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
East Naples	$47.1K 339 Inserate	10.7% 339 Inserate
Immokalee & Ave Maria	$36.8K 13 Inserate	10.6% 13 Inserate
Downtown & Old Naples	$55.3K 124 Inserate	9.2% 124 Inserate
Lely & South Naples	$40.7K 131 Inserate	9.0% 131 Inserate
Golden Gate Estates & Inland North	$41.4K 73 Inserate	8.4% 73 Inserate

Alle Viertel entdecken

Stand: 2026-10-06

Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer

Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.

Anzahl der Schlafzimmer:

Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen

Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.

Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer

Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.

Schlafzimmer

Median-Umsatz

Median-Hauswert

Bruttorendite

Angebot

Reinigungsgebühr

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$242

🔒 •••

🔒 $3••

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