Murfreesboro, TN
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$31.7k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$199
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$59
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Murfreesboro zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +20% 6.333 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($209)
3 Schlafzimmer ($134)
2 Schlafzimmer ($91)
1 Schlafzimmer ($55)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
Signale des Immobilienmarkts
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In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Murfreesboro im Durchschnitt 549 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr und von 56% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Murfreesboro erzielt einen Umsatz von $34K/Jahr. Top-Performer erzielen $59K, während leistungsschwächere Inserate $12K einbringen.
Die Medianpreise für Häuser in Murfreesboro nach Größe betragen: 2 Zimmer für $293K, 3 Zimmer für $393K und 4+ Zimmer für $492K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 8% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 14%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, weshalb die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Murfreesboro liegt bei 36%, was RevPAR an $65 pro verfügbarer Nacht einbringt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern haben die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 12%. Sie erzielen im Durchschnitt $57K/Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $492K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Murfreesboro. Murfreesboro: Streng. Kurzzeitvermietungen in den meisten Wohngebieten seit 2018 verboten. Nur in Gewerbegebieten mit Sondergenehmigungen erlaubt. Aktive Durchsetzung mit Unterlassungserklärungen. Nashville: Mäßig. Eigennutzung erforderlich, Genehmigungssystem, Bebauungsbeschränkungen. Nicht selbstgenutzte Kurzzeitvermietungen werden auslaufen gelassen. Mäßige Durchsetzung, einige illegale Betreiber bestehen weiterhin. Franklin: Streng. Eigennutzung obligatorisch, jährliche Genehmigung erforderlich, 3% Dichteobergrenze pro Nachbarschaft. Aktive Durchsetzung mit Verwarnungsstrafen und Entzug der Genehmigung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Murfreesboro scheint im Großen und Ganzen ausgeglichen zu sein. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gestiegen, während RevPAR um 1% zurückgegangen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Fernseher (98%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+75%), Pool (+53%) und Whirlpool (+44%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Murfreesboro beträgt $216, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Murfreesboro buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, 10% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für Unterkünfte mit 2 Schlafzimmern bis zu 38 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 53% höher als die Wochentagsauslastung.