Mount Juliet

Stand Mai 2026 gibt es in Nashville, Mount Juliet, Murfreesboro und Franklin 833 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Mount Juliet generiert $40K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $83K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $15K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass der Umsatz stark von objektspezifischen Faktoren abhängt, da der Gesamtmarktumsatz trotz eines Rückgangs des Gesamtangebots um 20% geschrumpft ist.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Mount Juliet variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $0, 2-Zimmer-Häuser kosten durchschnittlich $285K, 3-Zimmer-Immobilien liegen bei etwa $377K und Häuser mit 4+ Zimmern kosten durchschnittlich $537K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Nashville, Mount Juliet, Murfreesboro, Franklin wider.

Airbnb und VRBO können in Mount Juliet profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 23%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Renditen verdeutlicht, dass die Rentabilität angesichts eines kürzlichen Umsatzrückgangs von 20% ungleich verteilt ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Mount Juliet liegt bei 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $266 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $77 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Mount Juliet, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% und einem Jahresumsatz von $69K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($537K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt in Mount Juliet am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Mount Juliet. Nashville: Streng. Eigennutzung erforderlich (muss 185+ Tage/Jahr dort wohnen), STRP-Genehmigung obligatorisch, Dichtebeschränkungen je nach Zone. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Genehmigungswiderrufen. Mount Juliet: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten. Moderate Durchsetzung, einige nicht genehmigte Betriebe existieren. Murfreesboro: Moderat. Gewerbeschein und Sicherheitsinspektionen erforderlich, Einhaltung der Zoneneinteilung. Standardmäßige Durchsetzung, vereinzelte Verstöße. Franklin: Streng. Nur eigengenutzt, bedingte Nutzungsgenehmigung erforderlich, strenge Zoneneinteilungsgrenzen. Aktive Durchsetzung, wenige nicht konforme Gastgeber. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Mount Juliet zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während der RevPAR um 20% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der der Rückgang des Wettbewerbs den allgemeinen Abwärtstrend beim Umsatz pro Inserat noch nicht ausgeglichen hat.

Starten Sie um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -4% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Mount Juliet-Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Küche (95%), Waschmaschine (85%), TV (85%), Heizung (67%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Pool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 86% mehr einbringen ($88K/Jahr gegenüber $47K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Mount Juliet über die letzten 12 Monate: May: $3K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $3K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Mount Juliet liegt bei $266, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $138/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte $175/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte $245/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern $458/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Mount Juliet buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 54 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Mount Juliet folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 7% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 20%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 10% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 11%. Diese Kennzahlen spiegeln einen Markt wider, der mit einer geringeren Nachfrage zu kämpfen hat, bei dem höhere Preise das reduzierte Volumen nicht ausgleichen können.

In Mount Juliet verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 53% höher als an Wochentagen.