Mount Hood

Stand Mai 2026 gibt es in Government Camp, Welches und Hood River 1.451 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Mount Hood generiert $45K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $94K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $20K/Jahr verdienen. Die massive Diskrepanz bei den Einnahmen deutet darauf hin, dass sich die Marktanteile zunehmend auf erstklassige Angebote konzentrieren, was ein erhebliches Umsatzrisiko für Immobilien darstellt, die die Premium-Nachfrage nicht bedienen können.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Mount Hood variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $251K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $370K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $532K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $625K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Government Camp, Welches, Hood River wider.

Airbnb und VRBO können in Mount Hood profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 20%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese große Spanne bei den Renditen unterstreicht einen Markt, in dem die Rentabilität eher von der betrieblichen Effizienz und der Wettbewerbspositionierung abhängt als von allgemeinen Markttrends.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Mount Hood liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $342 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $88 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Mount Hood, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% und einem Jahresumsatz von $72K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($625K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Mount Hood am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Mount Hood Region. Government Camp: Moderat. Clackamas County erfordert eine STR-Genehmigung, eine Brandschutzinspektion sowie eine Genehmigung für die Kläranlage. Aktive Durchsetzung im Resort-Gebiet mit Compliance-Prüfungen. Welches: Moderat. Eine STR-Genehmigung des Clackamas County ist erforderlich, Brandschutz-/Sicherheitsinspektionen sind obligatorisch. Moderate Durchsetzung, die meisten Betreiber halten sich an die Regeln. Hood River: Streng. Eine städtische Lizenz ist erforderlich, Eigennutzungspflicht, Dichtebeschränkungen je nach Zone, Mindestaufenthalt von 2 Nächten. Aktive Durchsetzung durch Reaktion auf Beschwerden und Bußgelder bei Verstößen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Mount Hood zeigt derzeit Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 22% gestiegen, während der RevPAR um 23% gesunken ist. Dies deutet darauf hin, dass das Angebotswachstum die Nachfrage übersteigt, was die Renditen unter Druck setzt. Der Rückgang des RevPAR in Verbindung mit der schnellen Erweiterung des Bestands signalisiert eine strukturelle Veränderung, bei der Gastgeber in einem aggressiveren, preissensibleren Wettbewerbsumfeld agieren müssen.

Start um April, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz 50% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-April), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Mount Hood-Inseraten sind: Küche (96%), Waschmaschine (86%), TV (78%), Balkon (64%), Heizung (61%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Seezugang, Sauna und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Seezugang etwa 81% mehr einbringen ($116K/Jahr gegenüber $64K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Mount Hood über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $4K, January: $3K, February: $3K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Mount Hood liegt bei $342, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $197/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $267/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $333/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $590/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Mount Hood buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Mount Hood Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 22%, der Umsatz pro Inserat sank um 23%, die Auslastung fiel um 16%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 12% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 15%. Diese Kennzahlen spiegeln einen Markt wider, der Schwierigkeiten hat, neue Bestände aufzunehmen, was Gastgeber dazu zwingt, sich bei schrumpfenden Buchungsfenstern zwischen einer geringeren Auslastung oder höheren Preisen zu entscheiden.

In Mount Hood verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 81% höher als an Wochentagen.