Morgantown

Stand Mai 2026 gibt es in Morgantown, Pittsburgh 419 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Morgantown generiert $22K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen $53K/Jahr, während leistungsschwache Objekte $8K/Jahr einbringen. Diese große Gewinnspanne deutet darauf hin, dass der Umsatz stark von der Differenzierung des Angebots abhängt, da stagnierende Angebotsniveaus im Gegensatz zu sinkenden Gesamteinnahmen stehen, was darauf hindeutet, dass die Spitzenverdiener einen schrumpfenden Pool an Gästenachfrage für sich beanspruchen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Morgantown variieren je nach Objektgröße: Immobilien mit 1 Schlafzimmer kosten etwa $85K, Häuser mit 2 Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $114K, Immobilien mit 3 Schlafzimmern kosten rund $158K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $237K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Morgantown, Pittsburgh wider.

Airbnb und VRBO können in Morgantown profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 16% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 39%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Diskrepanz zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Renditen verdeutlicht, dass sich Marktvolatilität unverhältnismäßig stark auf minderwertige Vermögenswerte auswirkt, während Premium-Einheiten trotz eines allgemeinen Umsatzrückgangs ihre Hebelwirkung beibehalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Morgantown liegt bei 26%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $210 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $43 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Morgantown, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 20% und einem Jahresumsatz von $51K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($237K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt in Morgantown am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Umgebung von Morgantown. Morgantown: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten, Sicherheitsinspektionen notwendig. Teilweise Durchsetzung durch Beschwerden, aber viele nicht lizenzierte Vermietungen sind in Betrieb. Pittsburgh: Nachsichtig. Gewerbeprivileglizenz und Kurzzeitvermietungsgenehmigung seit 2019 erforderlich, aber die Durchsetzung erfolgt auf Beschwerdebasis und ist uneinheitlich. Viele Gastgeber sind ohne die erforderlichen Genehmigungen tätig. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die notwendigen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Morgantown Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während der RevPAR um 26% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Das gleichzeitige Wachstum des Angebots und der Rückgang des RevPAR signalisieren einen Marktsättigungspunkt, an dem neues Inventar derzeit das Umsatzpotenzial für bestehende Betreiber verwässert.

Start um Juli, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im Oktober). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -57% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Morgantown sind: Klimaanlage (98%), Küche (96%), TV (91%), Heizung (81%), Waschmaschine (74%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Internet und Heizung, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 31% mehr einbringen ($48K/Jahr gegenüber $37K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Morgantown über die letzten 12 Monate: May: $1K, June: $1K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $648, February: $752, March: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Morgantown liegt bei $210, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $125/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $200/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $233/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $382/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im September und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Morgantown buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 26 Tage, 3-Schlafzimmer: 28 Tage, 4+-Schlafzimmer: 28 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Morgantown Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 2%, der Umsatz pro Inserat sank um 26%, die Auslastung fiel um 24%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 25% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 26%. Diese Kombination aus höheren Preisen und geringerer Auslastung deutet auf eine Verschiebung hin zu kürzeren, reaktiveren Buchungsfenstern hin, da Gastgeber versuchen, die sinkende Nachfrage auszugleichen.

In Morgantown verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 66% höher als an Wochentagen.