Monroe

Stand Juni 2026 gibt es in Monroe, Ruston und West Monroe 447 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 7 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Monroe generiert $30K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $53K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $10K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark auf die erstklassigen Einheiten konzentriert sind, was signalisiert, dass der Marktanteil selbst in einem Umfeld schrumpfenden Angebots fragmentiert bleibt und nicht gleichmäßig verteilt ist.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Monroe variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $109K, 2-Zimmer-Häuser liegen durchschnittlich bei $105K, 3-Zimmer-Immobilien kosten etwa $186K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $304K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Monroe, Ruston, West Monroe wider.

Airbnb und VRBO können in Monroe profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 20% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 35%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Die Spanne von 15 Prozentpunkten zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Objekten unterstreicht eine signifikante Effizienzlücke bei der Anlagennutzung trotz des Rückgangs des Gesamtangebots.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Monroe liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $199 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $54 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen in Monroe die stärkste Performance mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 24% und einem Jahresumsatz von $25K. Diese Immobilien bieten das effektivste Gleichgewicht zwischen Kaufpreis ($105K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Monroe.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Monroe. Monroe: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungspflichten. Der Betrieb erfolgt unter allgemeinen Gewerbelizenzen und Zonenvorschriften. Minimale Durchsetzung. Ruston: Nachsichtig. Eine grundlegende Gewerbelizenz ist erforderlich, die Einhaltung der Zonenvorschriften muss gewährleistet sein. Keine STR-spezifischen Vorschriften. Leichte Durchsetzung. West Monroe: Nachsichtig. Keine dedizierte STR-Verordnung. Die Einhaltung der allgemeinen Gewerbelizenz und der Wohnzonenvorschriften wird erwartet. Minimale aktive Durchsetzung von STRs. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Monroe zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während der RevPAR um 4% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang beider Kennzahlen impliziert, dass sich der Markt an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst, ohne einen Angebotsüberschuss zu verzeichnen.

Starten Sie um den Januar herum, 2-3 Monate vor der Frühlings-Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 86% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Monroe-Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Küche (96%), TV (92%), Waschmaschine (91%), Heizung (80%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Haustiere erlaubt und Seezugang, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 61% mehr einbringen ($41K/Jahr gegenüber $26K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Monroe über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Monroe liegt bei $199, was einem Anstieg von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $135/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $169/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $215/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $305/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im November und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Monroe buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, ein Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 21 Tage, 3-Schlafzimmer: 23 Tage, 4+-Schlafzimmer: 28 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr verzeichnete der Airbnb- und VRBO-Markt in Monroe folgende Entwicklungen: Das Angebot ging um 7% zurück, der Umsatz sank um 4%, die Auslastung stieg um 1%, die Übernachtungspreise erhöhten sich um 28% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 24%. Der starke Anstieg der Preise in Verbindung mit kürzeren Vorlaufzeiten deutet auf eine Verschiebung hin zu impulsiveren, höherpreisigen Buchungen trotz eines allgemeinen Umsatzrückgangs hin.

In Monroe verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 57% höher als an Wochentagen.