Moab

Stand Mai 2026 gibt es in Moab, Arches National Park und Canyonlands National Park 1,675 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Moab generiert $57K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $120K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $25K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Ertragsergebnisse stark polarisiert sind, da sich der Marktrückgang bei den Gesamteinnahmen unverhältnismäßig stark auf leistungsschwache Objekte auswirkt, während erstklassige Angebote ihr hohes Niveau beibehalten.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Moab variieren je nach Größe der Immobilie: Immobilien mit 1 Schlafzimmer kosten etwa $0, Häuser mit 2 Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $499K, Immobilien mit 3 Schlafzimmern kosten rund $594K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $665K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Moab, Arches National Park, Canyonlands National Park wider.

Airbnb und VRBO können in Moab profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 14 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 29 %, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Renditezahlen zeigen, dass erstklassige Vermögenswerte trotz einer umsatzstarken Korrektur erhebliche Margen im Verhältnis zum breiteren Marktdurchschnitt beibehalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Moab liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $307 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $116 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Moab, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 16% und einem Jahresumsatz von $108K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($665K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Moab am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Moab. Moab: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, jährliche STR-Genehmigung, Sicherheitsinspektionen, Belegungsgrenzen basierend auf der Anzahl der Schlafzimmer. Aktive Durchsetzung durch Untersuchung von Beschwerden und Verhängung von Bußgeldern. Arches National Park: Streng. Keine Kurzzeitvermietungen innerhalb der Grenzen des Nationalparks gestattet. Der NPS setzt das Verbot aktiv durch. Canyonlands National Park: Streng. Keine Kurzzeitvermietungen innerhalb der Grenzen des Nationalparks gestattet. Der NPS setzt das Verbot aktiv durch. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Moab Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während der RevPAR um 18% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Die Angleichung des schrumpfenden Bestands an die rückläufigen Umsatzkennzahlen weist auf eine strukturelle Anpassung hin, bei der sich der Markt neu ausrichtet, um der geringeren Reisenachfrage gerecht zu werden.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 85% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Moab-Inseraten sind: Klimaanlage (97%), Küche (94%), Waschmaschine (76%), Balkon (65%), TV (64%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Pool, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 32% mehr einbringen ($66K/Jahr gegenüber $50K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Moab über die letzten 12 Monate: Mai: $6K, Juni: $4K, Juli: $2K, August: $2K, September: $3K, Oktober: $5K, November: $3K, Dezember: $1K, Januar: $762, Februar: $1K, März: $7K, April: $7K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Moab liegt bei $307, was einem Rückgang von 0 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $189/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $240/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $297/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $633/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Moab buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 42 Tage, 3-Schlafzimmer: 45 Tage, 4+-Schlafzimmer: 54 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Moab Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 3% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 18%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise veränderten sich um 0% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 18%. Diese Indikatoren spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer geringeren Auslastung wider, was auf zunehmende Schwierigkeiten bei der Gewinnung von Gästebuchungen hindeutet.

In Moab verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 31% höher als an Wochentagen.