Missoula, MT
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$38.7k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$263
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
7.0%
Aktuelles Potenzial
↑0.0 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
41 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$76
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Missoula zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Bonner & Blackfoot Valley | $74.4K 11 Inserate | 11.6% 11 Inserate |
| Arlee & Jocko Valley | $45.9K 6 Inserate | 11.1% 6 Inserate |
| Riverfront & Rose Park | $38.7K 95 Inserate | 9.3% 95 Inserate |
| Frenchtown, Huson & Northwest Missoula | $49.7K 25 Inserate | 8.7% 25 Inserate |
| Downtown & North Missoula | $38.8K 112 Inserate | 8.7% 112 Inserate |
Stand: 2026-09-30
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | +11% 4.258 $/Jahr |
| Internet | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Studio (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($217)
3 Schlafzimmer ($142)
2 Schlafzimmer ($93)
1 Schlafzimmer ($65)
Studio ($50)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (61%)
Professionell verwaltet (39%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Missoula?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Missoula im Durchschnitt 1,200 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, 2% weniger als im Vorjahr und 22% mehr als vor zwei Jahren.
Ein durchschnittliches Angebot in Missoula erzielt $35K/Jahr. Leistungsstarke Angebote erzielen $65K, während leistungsschwache Angebote $15K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Missoula nach Größe betragen: 1-Zimmer-Objekte ($356K), 2-Zimmer-Objekte ($438K), 3-Zimmer-Objekte ($572K) und 4+-Zimmer-Objekte ($731K).
Die durchschnittliche Auslastung in Missoula beträgt 33% und generiert RevPAR an $70 pro verfügbarem Tag.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Missoula. Missoula: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Zonierungsbeschränkungen gelten, Eigennutzungspflicht für die meisten Zonen. Durchsetzung vorhanden, aber uneinheitlich; einige nicht konforme Gastgeber sind tätig. Whitefish: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzungspflicht, strenge Obergrenzen für nicht selbstgenutzte Unterkünfte, Einschränkungen in Wohnzonen. Aktive Durchsetzung bei Verstößen. Flathead Lake: Nachsichtig. Minimale kreisweite Vorschriften, Gewerbeschein erforderlich. Leichte Durchsetzung; viele betreiben Unterkünfte ohne Aufsicht in nicht inkorporierten Gebieten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Missoula zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Heizung (98%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Internet (+58%), Waschmaschine (+54%) und Fernseher (+50%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Missoula liegt bei $281, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Missoula buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, 1% mehr als im Vorjahr. Die Buchungszeiträume reichen von 33 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 49 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 50% höher als die Unteretagsauslastung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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