Missoula, MT
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$38.2k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$258
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
39 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$70
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Missoula zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +12% 4.589 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($218)
3 Schlafzimmer ($143)
2 Schlafzimmer ($92)
1 Schlafzimmer ($64)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (58%)
Unabhängige Gastgeber (42%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Missoula?
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Missoula im Durchschnitt 1,195 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 21% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Missoula erzielt einen Umsatz von $35K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $64K, während leistungsschwache Inserate $16K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Missoula nach Größe betragen: 1-Zimmer-Objekte für $356K, 2-Zimmer-Objekte für $441K, 3-Zimmer-Objekte für $577K und 4+-Zimmer-Objekte für $738K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 6% und erreicht 12% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Missoula beträgt 32%, was RevPAR an $67 pro verfügbarer Nacht erbringt.
4+-Zimmer-Inserate weisen mit 8% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $61K/Jahr an Einnahmen bei einem Median-Kaufpreis von $738K.
Die Vorschriften variieren in Missoula. Missoula: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Einhaltung der Bebauungsvorschriften, Belegungsgrenzen. Teilweise Durchsetzung durch Beschwerden. Viele sind trotz Einschränkungen in Wohngebieten tätig. Whitefish: Streng. Jährliche Genehmigung obligatorisch, Eigennutzung für Typ 1 erforderlich, Dichtebegrenzungen in Wohngebieten, 180-Tage-Limit für nicht selbst genutzte Immobilien. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen und Widerrufen. Flathead Lake: Nachsichtig. Minimale kreisweite Vorschriften, einfacher Gewerbeschein. Geringe Durchsetzung, viele unlizenzierte Anbieter in nicht inkorporierten Gebieten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Missoula erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während die RevPAR um 3% abgenommen hat, was kein klareres Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Heizung (97%) und Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+56%), Fernseher (+47%) und Grill (+34%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Missoula beträgt $277 und ist im Jahresvergleich um 19% gestiegen. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
Gäste in Missoula buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 48 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 48% höher als die Auslastung an Wochentagen.