Minneapolis, MN
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$42.8k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
44%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$232
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
10.6%
Aktuelles Potenzial
↓0.2 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$88
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Minneapolis zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| North Loop | $58.8K 32 Inserate | 19.3% 32 Inserate |
| Burnsville and Lakeville | $58.7K 25 Inserate | 16.2% 25 Inserate |
| Chisago Lakes Country | $69.7K 12 Inserate | 15.3% 12 Inserate |
| Whittier and Lyndale | $34.8K 66 Inserate | 15.2% 66 Inserate |
| Roseville and Shoreview | $51.8K 40 Inserate | 14.7% 40 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | +29% 12.405 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Studio (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($211)
3 Schlafzimmer ($143)
2 Schlafzimmer ($100)
1 Schlafzimmer ($65)
Studio ($63)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (55%)
Professionell verwaltet (45%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Minneapolis?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Minneapolis im Durchschnitt 3,690 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und von 26% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Minneapolis erzielt $40K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $79K, während leistungsschwache Inserate $14K erzielen.
Die mittleren Hauspreise in Minneapolis nach Größe betragen: 1-Zimmer $180K, 2-Zimmer $293K, 3-Zimmer $387K und 4+-Zimmer $469K.
Die durchschnittliche Belegung in Minneapolis liegt bei 39% und generiert RevPAR an $83 pro verfügbarer Nacht.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Minneapolis. Minneapolis: Moderat. Lizenz erforderlich, Eigennutzungspflicht, 90 Tage Jahreslimit für nicht selbst genutzte Objekte. Durchsetzung vorhanden, aber inkonsistent. St. Paul: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzung obligatorisch, Dichtebeschränkungen nach Zone, Parkplatzvorgaben. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Bußgeldern. Bloomington: Nachsichtig. Gewerbeantrag erforderlich, Zoneneinhaltung nötig. Milde Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdegetrieben. Stillwater: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzungspflicht, strenge Obergrenzen für die Dichte, Parkregeln. Aktive Durchsetzung in dieser kleinen historischen Stadt. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Minneapolis zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 28% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Klimaanlage (98%), Heizung (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+48%), E-Ladestation (+35%), Klimaanlage (+34%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Minneapolis beträgt $256, ein Anstieg von 19% im Jahresvergleich. Die Raten erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Minneapolis buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, 2% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 43 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 50% höher als die Belegung an Wochentagen.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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