Minneapolis

Stand Mai 2026 gibt es in Minneapolis, St. Paul, Bloomington, Stillwater 3,529 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Minneapolis generiert $37K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $73K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $15K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Spanne verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem erstklassige Objekte überdurchschnittliche Renditen erzielen, während das untere Segment mit der aktuellen Auslastungsbasis von 39% zu kämpfen hat.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Minneapolis variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $182K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $293K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $389K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $469K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Minneapolis, St. Paul, Bloomington, Stillwater wider.

Airbnb und VRBO können in Minneapolis profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 17%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Spanne deutet darauf hin, dass das Renditepotenzial eher von der betrieblichen Effizienz als von allgemeinen Markttrends abhängt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Minneapolis liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $242 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $69 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Minneapolis, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% und einem Jahresumsatz von $66K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($469K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Minneapolis am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Minneapolis. Minneapolis: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzung zwingend erforderlich, 90-Tage-Jahresobergrenze für nicht eigengenutzte Objekte. Aktive Durchsetzung mit Compliance-Prüfungen und Bußgeldern. St. Paul: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzung zwingend erforderlich, nur Hauptwohnsitz. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Strafen. Bloomington: Moderat. Lizenz erforderlich, Eigennutzung zwingend erforderlich, zonale Beschränkungen. Moderate Durchsetzung, beschwerdeorientiert. Stillwater: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzung zwingend erforderlich, Dichteobergrenzen nach Stadtviertel. Aktive Durchsetzung im historischen Viertel. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Minneapolis zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 4% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der der Rückgang des Bestands den Abwärtsdruck auf den Umsatz pro verfügbarer Einheit weitgehend ausgleicht.

Starten Sie um April herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 6% niedriger ist als in den Monaten der Hochsaison. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Minneapolis sind: Klimaanlage (98%), Küche (95%), TV (89%), Waschmaschine (82%), Heizung (76%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 50% mehr einbringen ($77K/Jahr gegenüber $51K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Minneapolis über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $3K, Juli: $3K, August: $3K, September: $2K, Oktober: $2K, November: $2K, Dezember: $2K, Januar: $1K, Februar: $1K, März: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Minneapolis liegt bei $242, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $128/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $185/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $278/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $468/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Minneapolis buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Minneapolis folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 4%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 20% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 19%. Diese Indikatoren zeigen einen Markt, der sich hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität bei den verbleibenden Reisenden entwickelt.

In Minneapolis verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 48% höher als an Wochentagen.