Minneapolis, MN
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$43.2k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$231
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$83
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Minneapolis zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | +26% 11.227 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($214)
3 Schlafzimmer ($144)
2 Schlafzimmer ($100)
1 Schlafzimmer ($65)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (71%)
Unabhängige Gastgeber (29%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Minneapolis im Durchschnitt 3,657 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und von 25% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Minneapolis erzielt einen Umsatz von $41K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $81K, während leistungsschwache Inserate $15K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Minneapolis nach Größe betragen: 1-Zimmer $183K, 2-Zimmer $297K, 3-Zimmer $392K und 4+-Zimmer $475K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 10% und erreicht bei leistungstarken Inseraten 19%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, daher variiert die Nettorentabilität je nach Immobilie.
Die durchschnittliche Belegung in Minneapolis liegt bei 38% und generiert RevPAR an $81 pro verfügbarer Nacht.
4+-Zimmer-Inserate weisen die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 15% auf. Sie erzielen im Durchschnitt einen Umsatz von $74K/Jahr bei einem Mediankaufpreis von $475K.
Die Vorschriften variieren in den verschiedenen Gebieten von Minneapolis. Minneapolis: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, nur Hauptwohnsitz, 90 Tage jährliches Limit für nicht selbst genutzte Immobilien. Aktive Durchsetzung mit Compliance-Prüfungen und Bußgeldern. St. Paul: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, nur Hauptwohnsitz, Beschränkungen der Vermietungsdichte nach Zone. Aktive Durchsetzung durch Beschwerden und Inspektionen. Bloomington: Moderat. Lizenz erforderlich, Inspektionen obligatorisch, Einhaltung der Bebauungsvorschriften. Moderate Durchsetzung, hauptsächlich auf Beschwerden gestützt. Stillwater: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, Obergrenze von 1% für den Wohnungsbestand, nur Hauptwohnsitz. Aktive Durchsetzung mit Warteliste aufgrund der Obergrenze. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Minneapolis zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 22% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (98%), Internet (98%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+49%), Klimaanlage (+35%) und Waschmaschine (+32%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Minneapolis beträgt $255, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Minneapolis buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 42 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 48% höher als die Belegung unter der Woche.