Milwaukee

Stand Mai 2026 gibt es in Milwaukee, Madison und Lake Geneva 3,541 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Milwaukee generiert $41K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $93K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $19K/Jahr einbringen. Das starke Gefälle zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass die Umsatzentwicklung sehr empfindlich auf die Optimierung des jeweiligen Inserats reagiert, da der Umsatzrückgang am Markt den moderaten Rückgang des verfügbaren Angebots übersteigt.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Milwaukee variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $177K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $267K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $371K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $451K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Milwaukee, Madison, Lake Geneva wider.

Airbnb und VRBO können in Milwaukee profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 24%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese große Renditespanne deutet darauf hin, dass der breitere Markt zwar mit Umsatzrückgängen zu kämpfen hat, erstklassige Objekte jedoch trotz der aktuellen Verknappung von Angebot und Nachfrage überproportional viel Wert erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Milwaukee liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $308 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $76 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Milwaukee, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 16% und einem Jahresumsatz von $72K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($451K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt in Milwaukee am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Raum Milwaukee. Milwaukee: Moderat. Lizenz erforderlich, Eigennutzungspflicht für die meisten Zonen, Sicherheitsinspektionen. Die Durchsetzung wird durch beschwerdeorientierte Maßnahmen verstärkt. Madison: Streng. Eigennutzung erforderlich, jährliche Lizenz, 4% Dichtebegrenzung pro Block, strenge Inspektionen. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Entzügen. Lake Geneva: Nachsichtig. Registrierung erforderlich, grundlegende Zonenvorschriften. Leichte Durchsetzung, viele agieren trotz der Vorschriften informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Milwaukee zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang lässt darauf schließen, dass die Nachfrage schneller nachlässt, als das Inventar abgebaut werden kann, was auf eine potenzielle Verschiebung hin zu einem gesättigteren Umfeld hindeutet.

Starten Sie um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 34% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Milwaukee-Inseraten sind: Klimaanlage (98%), Küche (96%), TV (90%), Waschmaschine (79%), Heizung (71%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 52% mehr einbringen ($90K/Jahr gegenüber $59K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Milwaukee in den letzten 12 Monaten: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Milwaukee liegt bei $308, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $153/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $219/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $303/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $594/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Milwaukee buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Milwaukee Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 13%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 15% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 15%. Diese Verkürzung der Buchungsfenster in Verbindung mit steigenden Preisen deutet darauf hin, dass Gastgeber versuchen, die geringere Auslastung durch aggressive Preisstrategien auszugleichen.

In Milwaukee verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 66% höher als an Wochentagen.