Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in Miami?

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Miami im Durchschnitt 8,969 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und 9% über zwei Jahre entspricht.

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Miami?

Ein durchschnittliches Inserat in Miami erzielt $56K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $119K, während schwächer abschneidende Inserate $20K verdienen.

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Miami?

Die mittleren Immobilienpreise in Miami nach Größe betragen: 1-Zimmer-$320K, 2-Zimmer-$536K, 3-Zimmer-$920K und 4+-Zimmer-$983K.

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO in Miami?

Die durchschnittliche Auslastung in Miami beträgt 45%, was RevPAR an $125 pro verfügbare Nacht ergibt.

Sind Kurzzeitvermietungen in Miami legal?

Die Regeln variieren je nach Gebiet in Miami. Miami: Mäßig. Gewerbesteuerquittung und Registrierung im Bundesstaat erforderlich. Bebauungspläne variieren je nach Bezirk; einige Gebiete verbieten Kurzzeitvermietungen. Die Durchsetzung ist inkonsistent – viele arbeiten ohne Genehmigung, aber die Stadt führt regelmäßig Kontrollen durch. Miami Beach: Streich. In den meisten Wohngebieten seit 2018 illegal. Nur bestehende Genehmigungen haben Bestandsschutz. Hohe Geldstrafen ($20k+), aktive Ahndung von Verstößen. Einige Gastgeber vermieten weiterhin unregistriert. Coral Gables: Streich. In Einfamilienhaussiedlungen verboten. Eigentümergemeinschaften verbieten es oft. Aktive Durchsetzung mit saftigen Geldbußen. Sehr wenige legale Kurzzeitvermietungen verbleiben. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.

Ist der Airbnb- und VRBO-Markt in Miami übersättigt?

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Miami erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was kein klares Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Miami?

RevPAR ist im März und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und August.

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in Miami am wichtigsten?

Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Fernseher (97%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+55%), Pool (+41%) und Whirlpool (+29%) auf.

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Miami?

Der durchschnittliche Tagessatz in Miami beträgt $300, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Miami?

G Gäste in Miami buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 38 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.

Welche Wochentage laufen für Airbnbs und VRBOs in Miami am besten?

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 41% höher als die Belegung an Wochentagen.

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Miami, FL

Miami

Entfalte die volle Kraft der Märkte

Jahresumsatz (tatsächlich)

$60.7k

12M-Durchs

↓2%

aus den letzten 12 Monaten

Belegungsrate

52%

12M-Durchs

↓6%

aus den letzten 12 Monaten

Durchschnittlicher Tagespreis

$276

12M-Durchs

↑8%

aus den letzten 12 Monaten

Bruttorendite

10.0%

Aktuelles Potenzial

↑0.0 Pkt.

gegenüber den Vorjahrespreisen

Vorlaufzeit

31 Tage

12M-Durchs

↑2 Tage

aus den letzten 12 Monaten

Revpar

$135

12M-Durchs

↑0%

aus den letzten 12 Monaten

Sehen Sie, wie Miami unter den Airbnb-Märkten in Florida nach Bruttoertrag rangiert

Miami Airbnb Marktübersicht

Die besten Airbnb-Viertel im Markt Miami, FL

Vergleiche 15 Viertel und umliegende Gebiete im größeren Vermietungsmarkt Miami, FL. Diese Gebiete sind nicht auf die Stadtgrenzen beschränkt. Jede Kennzahl basiert auf mindestens 20 geeigneten Inseraten. Öffne ein Gebiet, um Auslastung, Übernachtungspreise und Vergleiche nach Schlafzimmerzahl anzusehen.

Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Doral & Miami Airport	$49.8K 178 Inserate	15.1% 178 Inserate
2.Flagami	$30.5K 137 Inserate	11.6% 137 Inserate
3.Brickell	$62.8K 996 Inserate	11.0% 996 Inserate
4.South Miami & Glenvar Heights	$53.1K 105 Inserate	10.7% 105 Inserate
5.Coconut Grove	$62.5K 391 Inserate	10.2% 391 Inserate
6.Downtown Miami	$51.1K 814 Inserate	10.2% 814 Inserate
7.Little Havana	$30.8K 533 Inserate	10.0% 533 Inserate
8.Upper Eastside & Miami Shores	$37.4K 214 Inserate	9.7% 214 Inserate
9.Biscayne Corridor	$51.0K 470 Inserate	9.2% 470 Inserate
10.The Roads & Shenandoah	$50.0K 323 Inserate	8.4% 323 Inserate
11.West Little River & Gladeview	$38.2K 41 Inserate	8.4% 41 Inserate
12.Wynwood & Buena Vista	$38.1K 325 Inserate	8.2% 325 Inserate
13.Allapattah & Brownsville	$30.5K 76 Inserate	7.9% 76 Inserate
14.Coral Gables	$35.6K 109 Inserate	7.3% 109 Inserate
15.Key Biscayne	$64.8K 111 Inserate	5.2% 111 Inserate

Stand: 2026-10-06

Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer

Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.

Anzahl der Schlafzimmer:

Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen

Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.

Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer

Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.

Schlafzimmer

Median-Umsatz

Median-Hauswert

Bruttorendite

Angebot

Reinigungsgebühr

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$194

🔒 •••

🔒 $3••

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$75K-$100K

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