Miami, FL
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$60.7k
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
52%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$276
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
10.0%
Aktuelles Potenzial
↑0.0 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$135
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Miami zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Doral & Miami Airport | $49.8K 178 Inserate | 15.1% 178 Inserate |
| Flagami | $30.5K 137 Inserate | 11.6% 137 Inserate |
| Brickell | $62.8K 996 Inserate | 11.0% 996 Inserate |
| South Miami & Glenvar Heights | $53.1K 105 Inserate | 10.7% 105 Inserate |
| Coconut Grove | $62.5K 391 Inserate | 10.2% 391 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Schwimmbad | +26% 15.787 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Studio (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($300)
3 Schlafzimmer ($194)
2 Schlafzimmer ($142)
1 Schlafzimmer ($105)
Studio ($92)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (69%)
Unabhängige Gastgeber (31%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Miami?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Miami im Durchschnitt 8,969 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und 9% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Miami erzielt $56K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $119K, während schwächer abschneidende Inserate $20K verdienen.
Die mittleren Immobilienpreise in Miami nach Größe betragen: 1-Zimmer-$320K, 2-Zimmer-$536K, 3-Zimmer-$920K und 4+-Zimmer-$983K.
Die durchschnittliche Auslastung in Miami beträgt 45%, was RevPAR an $125 pro verfügbare Nacht ergibt.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Miami. Miami: Mäßig. Gewerbesteuerquittung und Registrierung im Bundesstaat erforderlich. Bebauungspläne variieren je nach Bezirk; einige Gebiete verbieten Kurzzeitvermietungen. Die Durchsetzung ist inkonsistent – viele arbeiten ohne Genehmigung, aber die Stadt führt regelmäßig Kontrollen durch. Miami Beach: Streich. In den meisten Wohngebieten seit 2018 illegal. Nur bestehende Genehmigungen haben Bestandsschutz. Hohe Geldstrafen ($20k+), aktive Ahndung von Verstößen. Einige Gastgeber vermieten weiterhin unregistriert. Coral Gables: Streich. In Einfamilienhaussiedlungen verboten. Eigentümergemeinschaften verbieten es oft. Aktive Durchsetzung mit saftigen Geldbußen. Sehr wenige legale Kurzzeitvermietungen verbleiben. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Miami erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was kein klares Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im März und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und August.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Fernseher (97%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+55%), Pool (+41%) und Whirlpool (+29%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Miami beträgt $300, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Miami buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 38 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 41% höher als die Belegung an Wochentagen.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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