Miami, FL
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$65.4k
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$278
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$137
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Miami zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Schwimmbad | +27% 17.669 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($301)
3 Schlafzimmer ($193)
2 Schlafzimmer ($141)
1 Schlafzimmer ($106)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (82%)
Unabhängige Gastgeber (18%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Miami im Durchschnitt 8,805 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und von 7% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Miami erzielt $58K pro Jahr. Leistungsstarke Angebote erwirtschaften $122K, während leistungsschwache Angebote $23K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Miami nach Größe sind: 1-Zimmer-$321K, 2-Zimmer-$541K, 3-Zimmer-$923K und 4+-Zimmer-$994K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 6% und erreicht bei leistungsstarken Angeboten 12%. Die Bruttorendite lässt Finanzierungs- und Betriebskosten außen vor, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Miami beträgt 45% und generiert RevPAR an $124 pro verfügbarer Nacht.
1-Zimmer-Angebote haben die höchste durchschnittliche Bruttorendite mit 12%. Sie erzielen im Durchschnitt einen Umsatz von $40K pro Jahr bei einem Mediankaufpreis von $321K.
Die Regeln variieren in ganz Miami. Miami: Moderat. Gewerbesteuer erforderlich, Zoneneinteilung variiert je nach Bezirk, einige Gebiete verbieten Kurzzeitvermietungen unter 6 Monaten. Durchsetzung uneinheitlich, viele arbeiten ohne Genehmigung. Miami Beach: Streng. In den meisten Wohngebieten seit 2018 verboten, nur Hotels/Resorts erlaubt. Aktive Durchsetzung der Bauvorschriften mit hohen Geldbußen, aber einige illegale Betriebe bestehen fort. Coral Gables: Streng. Kurzzeitvermietungen unter 30 Tagen sind stadtweit in Wohngebieten verboten. Aktive Durchsetzung, regelmäßige Kontrollen, erhebliche Bußgelder bei Verstößen. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Miami erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 17% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im März und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und August.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Fernseher (96%), Küche (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+53%), Pool (+44%), Whirlpool (+30%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Miami beträgt $300, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Miami buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Unterkünfte mit 1 Schlafzimmern bis zu 37 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 39% höher als die Auslastung an Wochentagen.