Marinette

Ab Juni 2026 haben Marinette, Door County, Sturgeon Bay 284 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Marinette generiert $28K pro Jahr. Hochperformante Objekte verdienen $74K/Jahr, während schwachperformante Objekte $14K/Jahr verdienen. Trotz leichter Angebotskontraktion ist der Umsatz um fast 30% Jahr-über-Jahr gesunken bei 26% Auslastung, was darauf hindeutet, dass die Nachfrageschwäche die Bestandsreduzierung übersteigt. Die 2,6x Performance-Lücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet auf erhebliche operative Unterschiede in einem angespannten Markt hin.

Durchschnittliche Hauspreise in Marinette variieren je nach Grundstücksgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten ungefähr $0, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $158K, 3-Zimmer-Immobilien kosten etwa $271K, und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $238K. Diese Preise spiegeln die mittleren Hauswerte in der Region Marinette, Door County, Sturgeon Bay wider.

Airbnb und VRBO können in Marinette rentabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% über alle Immobilien hinweg. Hochperformante Immobilien erzielen Renditen von bis zu 30%, was für Short-Term-Rental-Investitionen als Spitzenleistung gilt. Die Kombination aus sinkendem Angebot und deutlich schrumpfenden Einnahmen deutet auf einen schrumpfenden Markt hin, in dem die Nachfrage das vorhandene Inventar nicht stützt, während die große Lücke zwischen dem Durchschnitt ($27,623) und Top-Performern ($73,562) trotz niedriger Gesamtauslastung von 26% erhebliche Leistungsschwankungen anzeigt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Marinette beträgt 26%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $267 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $51 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Marinette, mit einer durchschnittlichen Bruttoverzinsung von 18% und einem Jahresumsatz von $43K. Diese Immobilien balancieren Kaufpreis ($238K), Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Marinette-Markt.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Marinette-Region. Marinette: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Regelungen oder Genehmigungsanforderungen. Unterliegt allgemeinen Geschäfts- und Zonenvorschriften. Minimale Durchsetzung. Door County: Moderat. Genehmigung erforderlich, Umsatzsteuererhebung, Gesundheits- und Sicherheitsprüfungen. Einige Townships haben Dichtebegrenzungen. Moderate Durchsetzung mit beschwerdebezogenen Maßnahmen. Sturgeon Bay: Moderat. Bedingter Nutzungsgenehmigung erforderlich, Zonenkonformität, jährliche Erneuerung. Keine Eigentümerbesatzungspflicht. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden und Inspektionen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Marinette Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 2% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 29% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die Auslastungsquote von 26% in Kombination mit dem signifikanten Rückgang der Einnahmen deutet darauf hin, dass die Nachfrageschwäche den Angebotsrückgang übersteigt und einen Käufermarkt schafft. Die große Spanne zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($27,623) und Top-Performern ($73,562) zeigt erhebliche Leistungsschwankungen und deutet auf eine Marktsegmentierung hin, bei der die Differenzierung von Objekten die Ergebnisse bestimmt.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli-Spitze). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 84% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Januar-März), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Marinette-Angeboten sind: Küche (97%), Klimaanlage (88%), Fernseher (79%), Waschmaschine (71%), Heizung (68%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Whirlpool, Seezugang und Klimaanlage, wobei Whirlpool-Immobilien ungefähr 92% mehr verdienen ($94K/Jahr gegenüber $49K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Marinette in den letzten 12 Monaten: Mai: $1K, Juni: $2K, Juli: $3K, August: $3K, September: $2K, Oktober: $2K, November: $1K, Dezember: $1K, Januar: $892, Februar: $716, März: $709, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Marinette beträgt insgesamt $267, ein Anstieg von 12% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $114/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $211/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $261/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $411/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Marinette buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, ein Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+ Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Marinette Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 2% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 29% gesunken, die Auslastung ist um 12% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 12% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 22% gesunken. Die 12%ige Tarifsteigerung, die die Auslastungsverluste nicht ausgleicht, signalisiert eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum Angebot, während die erhebliche Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($27,623) und den Einnahmen der Top-Performer ($73,562) auf einen hochkonzentrierten Erfolg bei ausgewählten Objekten hindeutet.

In Marinette ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höhepunkt am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 62% höhere Auslastung als Wochentage.