Malibu

Stand Mai 2026 gibt es in Malibu, Santa Monica, Calabasas 5,721 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Malibu generiert $64K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $171K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $19K/Jahr einbringen. Dieses massive Umsatzgefälle deutet darauf hin, dass die Marktrenditen sehr empfindlich auf die objektspezifische Attraktivität reagieren, da das Top-Segment einen unverhältnismäßig großen Anteil am begrenzten Inventar für sich beansprucht.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Malibu variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Objekte kosten etwa $594K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $1.0M, 3-Zimmer-Objekte kosten rund $1.7M und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $2.3M. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Malibu, Santa Monica, Calabasas wider.

Airbnb und VRBO können in Malibu profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 4% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 10%, was für Investitionen in Kurzzeitvermietungen als gut gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und hohen Renditen verdeutlicht, wie effektiv Top-Betreiber die aktuellen Angebotsengpässe nutzen, um die Kapitaleffizienz zu maximieren.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Malibu liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $450 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $130 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Malibu, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 6% und einem Jahresumsatz von $57K. Diese Immobilien bieten das effektivste Gleichgewicht zwischen Kaufpreis ($1.0M), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Malibu.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Malibu. Malibu: Streng. STRs sind stadtweit verboten, mit Ausnahme von vermieteten Zimmern im Hauptwohnsitz. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Geldstrafen. Aufgrund der kleinen Gemeinschaft und Beschwerden von Nachbarn gibt es nur wenige illegale Betreiber. Santa Monica: Streng. Nur Hauptwohnsitz, der Eigentümer muss während der Vermietung anwesend sein, 30-Tage-Minimum bei nicht-gastgebergeführten Vermietungen. Registrierung erforderlich. Sehr aktive Durchsetzung mit hohen Strafen. Der Untergrundmarkt ist minimal. Calabasas: Streng. Vollständiges STR-Verbot mit Ausnahme von Vermietungen ab 30 Tagen. Es werden keine Genehmigungen erteilt. Aktive Durchsetzung durch Beschwerden und Überwachungsplattformen. Verstöße führen zu Geldstrafen und rechtlichen Schritten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Malibu zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 28% zurückgegangen, während der RevPAR um 2% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang der Inserate ohne einen entsprechenden Einbruch der Einnahmen legt nahe, dass die verbleibenden Betreiber von einer geringeren Sättigung profitieren, was die Wettbewerbslandschaft stabilisiert.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 1% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (August-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Malibu-Inseraten sind: Küche (96%), Klimaanlage (91%), TV (90%), Heizung (81%), Waschmaschine (80%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Pool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 77% mehr einbringen ($166K/Jahr gegenüber $94K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Malibu über die letzten 12 Monate: May: $3K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $4K, October: $4K, November: $4K, December: $4K, January: $4K, February: $4K, March: $5K, April: $5K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Malibu liegt bei $450, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $225/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $378/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $588/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $1K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Malibu buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, ein Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Malibu Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 28% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 2%, die Auslastung sank um 2%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 8% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 11%. Diese Verschiebungen spiegeln einen Trend zu höherer Preissetzungsmacht trotz schwächerer Auslastung wider, was auf eine Neuausrichtung des Marktes hin zu kürzeren, höherpreisigen Buchungen hindeutet.

In Malibu ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung 18% höher als an Wochentagen.