Madison, WI
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$46k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$271
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
39 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$90
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Madison zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +22% 10.110 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($182)
3 Schlafzimmer ($129)
2 Schlafzimmer ($80)
1 Schlafzimmer ($46)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (58%)
Unabhängige Gastgeber (42%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Madison?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Madison im Durchschnitt 752 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 18% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Madison erzielt $43K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $101K, während leistungsschwache Inserate $20K erzielen.
Die mittleren Hauspreise in Madison nach Größe sind: 1-Zimmer-$234K, 2-Zimmer-$315K, 3-Zimmer-$422K und 4+-Zimmer-$526K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 10% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 23%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, weshalb die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Belegung in Madison beträgt 34%, was RevPAR an $86 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern weisen mit 14% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $75K/Jahr an Einnahmen bei einem mittleren Kaufpreis von $526K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Madison. Madison: Mäßig. Lizenz erforderlich, Bebauungsbeschränkungen, Eigennutzung für Ganzhausvermietungen unter 30 Tagen erforderlich. Aktive Durchsetzung bei Beschwerden. Wisconsin Dells: Nachsichtig. Registrierung der Zimmersteuer erforderlich, grundlegende Einhaltung der Bebauungsvorschriften. Geringe Durchsetzung, tourismusorientierte Wirtschaft. Lake Geneva: Mäßig. Genehmigung und Inspektion erforderlich, 90 Tage jährliches Limit für nicht vom Eigentümer genutzte Immobilien. Mäßige Durchsetzung, beschwerdebasiert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Madison zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während RevPAR um 9% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Klimaanlage (98%) und Heizung (97%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit den Einnahmen weisen Whirlpool (+111%), Klimaanlage (+106%) und Pool (+70%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Madison beträgt $303, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Madison buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeiträume reichen von 32 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 51 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 63% höher als die Belegung an Wochentagen.