Madison, WI
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$47.4k
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$277
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
11.8%
Aktuelles Potenzial
↓0.4 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
42 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$99
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Madison zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +31% 14.694 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +2•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Studio (4.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($172)
3 Schlafzimmer ($132)
2 Schlafzimmer ($78)
1 Schlafzimmer ($46)
Studio ($44)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (65%)
Professionell verwaltet (35%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Madison?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Madison im Durchschnitt 757 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 18% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Madison erzielt $43K/Jahr. Top-Inserate verdienen $102K, während schwächer abschneidende Inserate $20K einbringen.
Die Medianpreise für Häuser in Madison nach Größe betragen: 1-Zimmer $232K, 2-Zimmer $310K, 3-Zimmer $417K und 4+-Zimmer $519K.
Die durchschnittliche Auslastung in Madison beträgt 35%, was RevPAR an $91 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren je nach Region. Madison: Moderat. Lizenz erforderlich, Eigennutzungspflicht für die meisten Zonen, Dichtebeschränkungen in Wohngebieten. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Bußgeldern bei Verstößen. Wisconsin Dells: Nachsichtig. Gewerbesteuerbescheinigung und Kurtaxenregistrierung erforderlich. Keine Eigennutzungsregeln oder Vermietungsobergrenzen. Leichte Durchsetzung mit Fokus auf Steuereinnahmen. Lake Geneva: Moderat. Lizenz erforderlich, Einhaltung der Zoneneinstufung, Inspektion nötig. Keine Eigennutzungspflicht. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden und regelmäßige Kontrollen. Prüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Madison zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während RevPAR um 24% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Klimaanlage (99%), Heizung (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Klimaanlage (+93%), Whirlpool (+75%) und Pool (+72%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Madison beträgt $308, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Madison buchen im Durchschnitt 40 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeiträume reichen von 33 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 52 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 67% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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