Lynchburg, VA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$34.5k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$196
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$72
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Lynchburg zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +22% 7.582 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($180)
3 Schlafzimmer ($116)
2 Schlafzimmer ($74)
1 Schlafzimmer ($57)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (57%)
Unabhängige Gastgeber (43%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Lynchburg?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Lynchburg im Durchschnitt 907 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und von 23% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Lynchburg erwirtschaftet $31K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $60K, während leistungsschwache Inserate $14K einbringen.
Die Median-Immobilienpreise in Lynchburg nach Größe betragen: 1-Zimmer-$180K, 2-Zimmer-$193K, 3-Zimmer-$286K und 4+-Zimmer-$377K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 12% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 23%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, weshalb die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Lynchburg beträgt 35%, was RevPAR an $65 pro verfügbarem Tag ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern weisen mit 14% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $53K pro Jahr an Umsatz bei einem Mediankaufpreis von $377K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Lynchburg. Lynchburg: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Genehmigungspflichten. Bebauungspläne gelten, aber es wird nur minimal durchgesetzt. Roanoke: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung erforderlich, Einhaltung der Bebauungsvorschriften notwendig. Geringe Durchsetzung, viele arbeiten ohne Lizenz. Charlottesville: Moderat. Bebauungsgenehmigung und Gewerbeanmeldung erforderlich, Eigennutzung für einige Zonen vorgeschrieben. Beschwerdeorientierte Durchsetzung, einige unlizensierte Betriebe existieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Lynchburg zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 7% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Mai und November am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Internet (98%) und Heizung (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+65%), Grill (+57%) und Haustiere erlaubt (+24%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Lynchburg beträgt $217, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Lynchburg buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 39 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 64% höher als die Auslastung unter der Woche.