Louisville, KY
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$44.4k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$245
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$89
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Louisville zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +20% 8.873 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($203)
3 Schlafzimmer ($121)
2 Schlafzimmer ($84)
1 Schlafzimmer ($63)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (75%)
Unabhängige Gastgeber (25%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Louisville?
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Louisville im Durchschnitt 5,051 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und von 50% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Louisville erzielt $42K/Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen $105K, während leistungsschwache Objekte $18K erzielen.
Die mittleren Immobilienpreise in Louisville nach Größe sind: 1-Schlafzimmer-$122K, 2-Schlafzimmer-$180K, 3-Schlafzimmer-$255K und 4+-Schlafzimmer-$330K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 17% und erreicht bei leistungsstarken Objekten 41%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Louisville beträgt 33%, was RevPAR von $87 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern weisen die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 23% auf. Sie erzielen im Durchschnitt einen Umsatz von $81K/Jahr bei einem mittleren Kaufpreis von $330K.
Die Vorschriften variieren in Louisville. Louisville: Mäßig. Gewerbeschein erforderlich, Bebauungsregeln gelten, keine Selbstnutzungspflicht. Beschwerdebasierte Durchsetzung, viele arbeiten ohne Probleme. Lexington: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, grundlegende Einhaltung der Bebauungsvorschriften. Minimale Durchsetzung, Gastgeber regulieren sich weitgehend selbst. Cincinnati: Mäßig. Registrierung erforderlich, Eigennutzung in einigen Zonen, Sicherheitsinspektionen. Mäßige Durchsetzung mit periodischen Razzien. Indianapolis: Nachsichtig. Gewerbesteuerbescheinigung, grundlegende Vorschriften. Leichte Durchsetzung, großer informeller Markt vorhanden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Louisville erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Mai und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Küche (97%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Whirlpool (+62%), Pool (+43%) und Waschmaschine (+39%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Louisville beträgt $294, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Louisville buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 44 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 62% höher als die Auslastung an Wochentagen.