Louisville, KY
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$43.3k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$248
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
13.4%
Aktuelles Potenzial
↓0.4 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$94
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Louisville zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| West Louisville | $53.6K 8 Inserate | 46.7% 8 Inserate |
| Carrollton, Bedford & Milton | $47.2K 5 Inserate | 20.3% 5 Inserate |
| Old Louisville & Shelby Park | $31.1K 98 Inserate | 19.5% 98 Inserate |
| Bedford & French Lick | $29.5K 80 Inserate | 17.6% 80 Inserate |
| Southwest Louisville | $43.4K 15 Inserate | 17.3% 15 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +24% 10.395 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Studio (4.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($207)
3 Schlafzimmer ($124)
2 Schlafzimmer ($83)
1 Schlafzimmer ($65)
Studio ($46)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (52%)
Unabhängige Gastgeber (48%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Louisville?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Louisville im Durchschnitt 5,122 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und von 52% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Louisville erzielt $41K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $104K, während schwächere Inserate $16K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Louisville nach Größe betragen: 1-Zimmer-Objekte $120K, 2-Zimmer-Objekte $179K, 3-Zimmer-Objekte $257K sowie 4+-Zimmer-Objekte $328K.
Die durchschnittliche Auslastung in Louisville liegt bei 34%, was RevPAR an $91 pro verfügbarem Tag ergibt.
Die Vorschriften variieren in Louisville. Louisville: Mäßig. Gewerbeanmeldung und Zoneneinhaltung erforderlich. Teilweise Nachbarschaftsbeschränkungen. Mäßige Durchsetzung bei Beschwerden. Lexington: Nachgiebig. Gewerbeanmeldung und Touristensteuerregistrierung erforderlich. Keine Eigennutzungsvorgaben oder Obergrenzen. Geringe Durchsetzung, meist steuerfokussiert. Cincinnati: Mäßig. Genehmigung und Sicherheitsinspektionen vorgeschrieben. Keine Eigennutzungspflicht. Mäßige Durchsetzung durch Beschwerden und Inspektionen. Indianapolis: Nachgiebig. Gewerbesteuerregistrierung und grundlegende Zoneneinhaltung erforderlich. Keine Belegungsbeschränkungen. Geringe Durchsetzung, primär beschwerde-basiert. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Louisville wirkt im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 23% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im September und Mai am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Internet (98%) und Heizung (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Whirlpool (+64%), Fernseher (+52%) und Waschmaschine (+51%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Louisville liegt bei $297, ein Anstieg von 15% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im September ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Louisville buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus. Die Buchungszeitfenster reichen von 28 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 45 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 65% höher als an Wochentagen.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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