Los Angeles

Stand Mai 2026 haben Los Angeles, Santa Monica, Beverly Hills, Hollywood 3.179 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 31% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Los Angeles generiert $44K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $100K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $14K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark konzentriert sind, was darauf hindeutet, dass die wettbewerbsorientierte Differenzierung in diesem Umfeld die grundlegende operative Leistung deutlich überwiegt.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Los Angeles variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $533K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $728K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $922K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $997K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Los Angeles, Santa Monica, Beverly Hills, Hollywood wider.

Airbnb und VRBO können in Los Angeles profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 5% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 11%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Renditen deutet auf einen Markt hin, in dem Effizienz und die Positionierung von Vermögenswerten einen überproportionalen Wert erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Los Angeles liegt bei 42%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $262 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $91 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Los Angeles, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 7% und einem Jahresumsatz von $69K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($922K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Los Angeles am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Raum Los Angeles. Los Angeles: Streng. Die Verordnung für Home-Sharing erfordert eine Registrierung, gilt nur für den Hauptwohnsitz und sieht eine Obergrenze von 120 Tagen für nicht gehostete Vermietungen vor. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Überwachung der Einhaltung durch Plattformen. Santa Monica: Streng. Erfordernis des Hauptwohnsitzes, Lizenz obligatorisch, nur gehostet. Sehr aggressive Durchsetzung mit hohen Bußgeldern und Rechtsstreitigkeiten gegen Verstöße. Beverly Hills: Streng. In Wohngebieten verboten, außer bei gehosteten Homestays mit Genehmigung. Aktive Durchsetzung, nur wenige sind in Betrieb. Hollywood: (Teil von LA) Streng. Identisch mit den stadtweiten Regeln von LA. Aktive Durchsetzung durch beschwerdebasierte Untersuchungen und Audits von Plattformdaten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Los Angeles zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 31% zurückgegangen, während der RevPAR um 22% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Eine solche Verknappung des Angebots deutet auf einen Marktwandel hin, bei dem die Auslastung des verbleibenden Inventars steigt, während die Risiken einer Marktsättigung abnehmen.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 24% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (August-Mai), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Los Angeles-Inseraten sind: Küche (96%), Klimaanlage (94%), TV (92%), Heizung (87%), Waschmaschine (84%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Haustiere erlaubt und Grill, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 21% mehr einbringen ($75K/Jahr gegenüber $62K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Los Angeles über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $3K, October: $3K, November: $3K, December: $3K, January: $3K, February: $3K, March: $3K, April: $4K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Los Angeles liegt bei $262, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $167/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $275/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $406/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $509/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Los Angeles buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Los Angeles Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 31% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 22%, die Auslastung nahm um 11% zu, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 10% und die Buchungsvorlaufzeit erhöhte sich um 4%. Diese Kennzahlen spiegeln insgesamt eine sich wandelnde Landschaft wider, in der ein geringerer Wettbewerb direkt zu einer verbesserten Preissetzungsmacht und Auslastungsstabilität führt.

In Los Angeles verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 22% höher als an Wochentagen.