Longview, TX
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$33.4k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$214
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$66
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Longview zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Schwimmbad | +20% 6.682 $/Jahr |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($171)
3 Schlafzimmer ($121)
2 Schlafzimmer ($85)
1 Schlafzimmer ($57)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (57%)
Unabhängige Gastgeber (43%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Longview?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Longview im Durchschnitt 745 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und von 119% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Longview erzielt einen Umsatz von $28K/Jahr. Leistungsstarke Angebote erzielen $56K, während leistungsschwache Angebote $11K erzielen.
Die Median-Hauspreise in Longview nach Größe betragen: 2-Zimmer-$149K, 3-Zimmer-$251K und 4+-Zimmer-$352K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 13% und erreicht bei leistungsstarken Angeboten 25%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Belegung in Longview beträgt 30%, was RevPAR an $57 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Angebote haben die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 16%. Sie erzielen im Durchschnitt $59K/Jahr an Einnahmen bei einem Median-Kaufpreis von $352K.
Die Vorschriften variieren in Longview. Longview: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungsanforderungen. Operiert unter allgemeinen Zonen- und Gewerbelizenzregeln. Minimale Durchsetzung. Tyler: Nachsichtig. Keine dedizierte STR-Verordnung. Standard-Gewerbeanmeldung kann gelten. Sehr leichte Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Marshall: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften identifiziert. Allgemeine Zonen- und Steuerregeln gelten. Minimale bis keine aktive Durchsetzung von Kurzzeitvermietungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Longview wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 3% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Küche (97%), Heizung (95%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+48%), Grill (+46%), Pool (+42%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Longview beträgt $223, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Longview buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 34 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 76% höher als die Belegung an Wochentagen.