Longview

Stand Juni 2026 gibt es in Longview, Tyler, Marshall 697 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 1 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Longview generiert $28K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $54K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $11K/Jahr einbringen. Die fast fünffache Lücke zwischen den Spitzen- und Geringverdienern deutet darauf hin, dass der Umsatz trotz des leichten Umsatzrückgangs im Jahresvergleich eher empfindlich auf die spezifische Performance des Inserats reagiert als auf allgemeine Markttrends.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Longview variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $0, 2-Zimmer-Häuser liegen durchschnittlich bei $147K, 3-Zimmer-Immobilien kosten etwa $248K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen durchschnittlich bei $347K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Longview, Tyler, Marshall wider.

Airbnb und VRBO können in Longview profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 25%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Diese Spanne zeigt, dass erstklassige Objekte den breiteren Markt deutlich übertreffen und sich somit effektiv gegen den jüngsten Umsatzrückgang von 10% absichern.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Longview liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $216 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $55 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Longview, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 17% und einem Jahresumsatz von $60K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($347K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Longview am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Longview. Longview: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungsanforderungen. Der Betrieb erfolgt unter den üblichen Zoneneinteilungs- und Gewerbelizenzregeln. Minimale Durchsetzung. Tyler: Nachsichtig. Keine dedizierte STR-Verordnung. Übliche Gewerbeanmeldung und Einhaltung der Zoneneinteilung. Leichte Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Marshall: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Lizenzanforderungen. Es gelten die üblichen Gewerbegenehmigungen und Zoneneinteilungen. Minimale Durchsetzungsaktivitäten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Longview Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während der RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR bei gleichzeitig stagnierendem Angebotswachstum legt nahe, dass das Marktgleichgewicht derzeit eher durch eine nachlassende Nachfrage als durch ein Überangebot an Inseraten unter Druck steht.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um 39% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Longview-Inseraten sind: Klimaanlage (99%), Küche (93%), TV (84%), Waschmaschine (76%), Heizung (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Seezugang, Grill, Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Seezugang etwa 42% mehr einbringen ($53K/Jahr gegenüber $37K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Longview über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $959, February: $972, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Longview liegt bei $216, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $136/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte $185/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte $257/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern $388/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Oktober und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Longview buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, ein Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 26 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+-Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Longview Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 1%, der Umsatz pro Inserat sank um 10%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 22% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 16%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preispunkten wider, was auf einen Markt hindeutet, der sich auf ein geringeres Gästeaufkommen einstellt.

In Longview verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 74% höher als an Wochentagen.