Long Island, NY
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$61.2k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$461
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$112
12M-Durchs
↓19%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Long Island zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Heizung | +17% 10.410 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($325)
3 Schlafzimmer ($214)
2 Schlafzimmer ($133)
1 Schlafzimmer ($85)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (59%)
Professionell verwaltet (41%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt auf Long Island im Durchschnitt 1,190 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 12% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat auf Long Island erwirtschaftet $50K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $120K, während leistungsschwache Inserate $21K einbringen.
Die mittleren Immobilienpreise auf Long Island nach Größe betragen: 1 Zimmer ($308K), 2 Zimmer ($509K), 3 Zimmer ($678K) und 4+ Zimmer ($799K).
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 6% und erreicht bei leistungstarken Inseraten 15%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung auf Long Island beträgt 25%, was RevPAR an $99 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern weisen mit 8% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $73K pro Jahr an Einnahmen bei einem mittleren Kaufpreis von $799K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet auf Long Island. The Hamptons: Streng. Genehmigung erforderlich, Mindestaufenthalt von 14 Tagen in den meisten Städten, Eigennutzung oft vorgeschrieben. Aktive Durchsetzung mit saftigen Bußgeldern, insbesondere in Southampton und East Hampton. Montauk: Streng. Gehört zur Town of East Hampton, Mindestaufenthalt von 14 Tagen, Genehmigung erforderlich, Dichtebeschränkungen. Sehr aktive Durchsetzung, regelmäßige Inspektionen, hohe Verstöße. Fire Island: Moderat. Variiert je nach Gemeinde, Genehmigungen erforderlich, einige haben Obergrenzen für Vermietungen. Die Durchsetzung ist uneinheitlich, viele arbeiten trotz der Regeln informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO auf Long Island zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während RevPAR um 5% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Internet (98%) und TV (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+142%), Pool (+115%) und Grill (+79%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz auf Long Island beträgt $511, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste auf Long Island buchen im Durchschnitt 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 37 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 47% höher als die Auslastung unter der Woche.