Livingston, NY
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$62k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$393
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$114
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Livingston zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Schwimmbad | +26% 16.125 $/Jahr |
| Heizung | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Whirlpool | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($270)
3 Schlafzimmer ($176)
2 Schlafzimmer ($111)
1 Schlafzimmer ($80)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (55%)
Professionell verwaltet (45%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Livingston im Durchschnitt 602 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr und von 8% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Livingston erzielt $54K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $127K, während leistungsschwache Inserate $27K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Livingston nach Größe sind: 1-Zimmer-$463K, 2-Zimmer-$400K, 3-Zimmer-$532K und 4+-Zimmer-$719K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 10% und erreicht 23% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Livingston beträgt 31%, was RevPAR an $104 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate haben die höchste durchschnittliche Bruttorendite mit 11%. Sie erzielen im Durchschnitt einen Umsatz von $79K pro Jahr bei einem Median-Kaufpreis von $719K.
Die Regeln variieren in Livingston. Rhinebeck: Mäßig. Sondergenehmigung erforderlich, Eigennutzung wird gefördert, ist aber nicht vorgeschrieben, Einzelfallprüfung. Mäßige Durchsetzung durch Zoneneinteilung. Hudson: Streng. Registrierung erforderlich, Eigennutzung für Vermietungen unter 30 Tagen vorgeschrieben, Dichtebeschränkungen in historischen Vierteln. Aktive Durchsetzung der Vorschriften mit Geldstrafen. Poughkeepsie: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, grundlegende Sicherheitsstandards. Leichte Durchsetzung, viele betreiben dies trotz Zonenbeschränkungen informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Livingston zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während RevPAR um 5% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im März und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Internet (97%), Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+131%), Waschmaschine (+116%), Whirlpool (+60%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Livingston beträgt $458, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Livingston buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 43 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 70% höher als die Auslastung unter der Woche.