Little Rock

Stand Mai 2026 gibt es in Little Rock, Hot Springs und Conway 984 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Little Rock generiert $24K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $44K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $8K/Jahr einbringen. Die erhebliche Spanne zwischen den leistungsstärksten und den leistungsschwächsten Objekten deutet darauf hin, dass die Umsatzergebnisse stark gespalten sind, was wahrscheinlich eher auf die Attraktivität der jeweiligen Immobilie als auf die marktweite Gesamtnachfrage zurückzuführen ist.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Little Rock variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $0, 2-Zimmer-Häuser kosten durchschnittlich $148K, 3-Zimmer-Immobilien liegen bei etwa $225K und Häuser mit 4+ Zimmern kosten durchschnittlich $305K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Little Rock, Hot Springs, Conway wider.

Airbnb und VRBO können in Little Rock profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 19%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Renditespanne verdeutlicht, dass erstklassige Objekte selbst in einem Umfeld sinkender Einnahmen deutlich stärkere Margen erzielen als der Marktdurchschnitt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Little Rock liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $164 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $43 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Little Rock, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 14 % und einem Jahresumsatz von $21K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($148K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Little Rock am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Little Rock. Little Rock: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Einhaltung der Zonenvorschriften. Geringe Durchsetzung, viele betreiben ihre Vermietung ohne Genehmigung. Hot Springs: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Umsatzsteuergenehmigung erforderlich. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren häufig informell. Conway: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, es gelten wohnungsbaurechtliche Zoneneinschränkungen. Moderate Durchsetzung durch ein beschwerdebasiertes System. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Little Rock weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass der Umsatzrückgang durch einen proportionalen Abbau des Bestands ausgeglichen wird, wodurch sich das Wettbewerbsumfeld stabilisiert.

Starten Sie etwa im Dezember, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 17% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Little Rock Inseraten sind: Klimaanlage (99%), Küche (96%), TV (90%), Waschmaschine (88%), Heizung (74%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 82% mehr einbringen ($58K/Jahr gegenüber $32K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Little Rock über die letzten 12 Monate: May: $1K, June: $1K, July: $1K, August: $1K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $1K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Little Rock liegt bei $164, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $116/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $143/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $182/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $272/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Oktober und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Little Rock buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, ein Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 27 Tage, 4+-Schlafzimmer: 30 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Little Rock folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 12% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 13%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 23% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 8%. Die Kombination aus steigenden Preisen und sinkender Auslastung deutet auf einen Markt hin, der mit der Preissensibilität der Gäste zu kämpfen hat.

In Little Rock verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung 42% höher als an Wochentagen.