Litchfield County, CT
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$51.9k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$330
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$92
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Litchfield County zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +17% 8.815 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($226)
3 Schlafzimmer ($166)
2 Schlafzimmer ($118)
1 Schlafzimmer ($79)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (55%)
Professionell verwaltet (45%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt im Litchfield County im Durchschnitt 721 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 14% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat im Litchfield County erzielt einen Jahresumsatz von $46K. Top-Inserate erwirtschaften $97K, während leistungsschwache Inserate $20K einbringen.
Der mittlere Hauspreis im Litchfield County nach Größe beträgt: 1 Schlafzimmer $193K, 2 Schlafzimmer $353K, 3 Schlafzimmer $474K und 4+ Schlafzimmer $631K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 9% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 18%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, weshalb die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung im Litchfield County beträgt 33% und generiert RevPAR an $86 pro verfügbarer Nacht.
2-Zimmer-Inserate weisen mit 11% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $41K Umsatz pro Jahr bei einem mittleren Kaufpreis von $353K.
Die Vorschriften variieren im gesamten Litchfield County. Ich verfüge über keine verlässlichen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und der tatsächlichen Durchsetzung in Litchfield, Kent und Salisbury. Da nicht bekannt ist, in welchem Bundesstaat bzw. Land sich diese Städte befinden, und verifizierte Informationen zu tatsächlichen Durchsetzungspraktiken im Vergleich zu schriftlichen Regeln fehlen, empfehle ich für verlässliche Informationen, sich direkt an die zuständige Bebauungs- oder Planungsbehörde der jeweiligen Gemeinde zu wenden oder lokale Gastgeber-Communitys für Kurzzeitvermietungen zu konsultieren, die Auskunft über die reale Umsetzung geben können. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO im Litchfield County erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während RevPAR um 0% gesunken ist, was auf kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage hindeutet.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und Januar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Internet (98%) und Parkplatz (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+89%), Grill (+65%) und Waschmaschine (+62%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz im Litchfield County beträgt $369, was einem Anstieg von 18% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
Gäste im Litchfield County buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, 7% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 45 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 53% höher als die Belegung unter der Woche.