Litchfield County, CT
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$51.3k
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$340
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
9.3%
Aktuelles Potenzial
↓0.3 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$98
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Litchfield County zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Waterbury and Eastern Fringe | $45.3K 33 Inserate | 12.9% 33 Inserate |
| Winsted and Northern Highlands | $49.0K 29 Inserate | 12.8% 29 Inserate |
| Torrington and Thomaston Corridor | $37.6K 29 Inserate | 12.4% 29 Inserate |
| Watertown and Woodbury | $37.3K 17 Inserate | 12.3% 17 Inserate |
| New Milford and Candlewood Country | $60.9K 63 Inserate | 11.0% 63 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +22% 11.286 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +2•% · ••.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Studio (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($229)
3 Schlafzimmer ($165)
2 Schlafzimmer ($119)
Studio ($109)
1 Schlafzimmer ($72)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (73%)
Professionell verwaltet (27%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Litchfield County?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt im Litchfield County im Durchschnitt 725 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 15% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot im Litchfield County erzielt $45K pro Jahr. Leistungsstarke Angebote erzielen $99K, während schwächere Angebote $18K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser im Litchfield County nach Größe betragen: 1-Zimmer $196K, 2-Zimmer $350K, 3-Zimmer $472K und 4+-Zimmer $624K.
Die durchschnittliche Auslastung im Litchfield County beträgt 34%, was RevPAR an $91 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren im gesamten Litchfield County. Litchfield: Mäßig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen auf Gemeindeebene; unterliegt staatlichen Gesetzen und Bebauungsplänen. Gastgeber agieren mit minimaler Aufsicht. Geringe Durchsetzung. Kent: Nachsichtig. Kein formelles Genehmigungssystem für Kurzzeitvermietungen. Muss allgemeine Bebauungs- und Gesundheitsvorschriften einhalten. Minimale Durchsetzung; Gastgeber agieren frei. Salisbury: Mäßig. Sondergenehmigung in Wohngebieten erforderlich, Zustimmung des Gesundheitsamtes notwendig. Gewisse Durchsetzung, aber Gastgeber handeln im Rahmen der grundlegenden Bebauungsvorschriften. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO im Litchfield County zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und September am höchsten; im März und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (100%), Küche (99%), Parkplatz (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+72%), Grill (+66%), Whirlpool (+66%).
Der durchschnittliche Tagessatz im Litchfield County beträgt $374, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste im Litchfield County buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 46 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 55% höher als die Wochentagsauslastung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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