Lincoln, NE
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$26.1k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$181
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
10.5%
Aktuelles Potenzial
↓0.2 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$54
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Lincoln zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Fairbury and Border Countryside | $27.1K 8 Inserate | 23.1% 8 Inserate |
| Hastings and South-Central Countryside | $31.6K 16 Inserate | 19.2% 16 Inserate |
| Lancaster County and Lincoln Outskirts | $61.9K 6 Inserate | 16.4% 6 Inserate |
| Beatrice and Gage County Countryside | $23.2K 8 Inserate | 15.5% 8 Inserate |
| York and Surrounding Countryside | $26.7K 8 Inserate | 15.3% 8 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +19% 4.952 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Studio (2.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($149)
3 Schlafzimmer ($95)
2 Schlafzimmer ($71)
1 Schlafzimmer ($52)
Studio ($42)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (65%)
Professionell verwaltet (35%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Lincoln?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Lincoln im Durchschnitt 553 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und 42% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Lincoln erzielt $28K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $53K, während schwächere Inserate $10K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Lincoln nach Größe betragen: 1-Zimmer $164K, 2-Zimmer $192K, 3-Zimmer $266K und 4+-Zimmer $330K.
Die durchschnittliche Auslastung in Lincoln beträgt 35% und generiert RevPAR an $58 pro verfügbarer Nacht.
Die Vorschriften variieren in Lincoln. Lincoln: Moderat. Geschäftslizenz erforderlich, Zoneneinschränkungen gelten (in einigen Wohngebieten verboten). Keine Selbstnutzungspflicht oder stadtweite Obergrenzen für Vermietungen, aber Dichtebeschränkungen in bestimmten Bereichen. Die Durchsetzung ist moderat – die Stadt reagiert auf Beschwerden und führt regelmäßige Compliance-Prüfungen durch. Einige Gastgeber sind in eingeschränkten Zonen tätig, müssen jedoch bei Meldung mit Strafen rechnen. Eine Registrierung über das staatliche Unterbringungssteuersystem ist ebenfalls erforderlich. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Lincoln erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 14% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Internet (99%) und TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Heizung (+33%), Grill (+22%) und Parkplatz (+4%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Lincoln beträgt $209, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Lincoln buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 35 Tagen für Inserate mit 3 Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 59% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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