Lincoln

Stand Mai 2026 gibt es in Lincoln 524 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Lincoln generiert $26K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $48K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $10K/Jahr einbringen. Die große Umsatzvarianz trotz eines Rückgangs des Angebots um 6% verdeutlicht erhebliche Unterschiede bei der Anlagennutzung und der Marktdurchdringung, selbst während der Gesamtpool der verfügbaren Inserate schrumpft.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Lincoln variieren je nach Größe: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $161K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $193K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $265K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $329K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im gesamten Gebiet von Lincoln wider.

Airbnb und VRBO können in Lincoln profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 17%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Renditespanne deutet darauf hin, dass der breitere Markt zwar einen Umsatzrückgang von 26% verzeichnet, erstklassige Objekte jedoch widerstandsfähig bleiben, indem sie einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Lincoln liegt bei 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $196 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $48 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Lincoln, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% und einem Jahresumsatz von $42K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($329K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt in Lincoln am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Lincoln. Ich muss klären, welches Lincoln Sie meinen, da es in den USA mehrere Städte mit diesem Namen gibt. Die bekanntesten sind: 1. Lincoln, Nebraska (Landeshauptstadt) 2. Lincoln, Rhode Island 3. Lincoln, California Könnten Sie bitte angeben, für welches Lincoln Sie Informationen benötigen? Jedes hat unterschiedliche Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Falls Sie Lincoln, Nebraska meinten (am wahrscheinlichsten): Diese Stadt erfordert eine Registrierung, Gewerbelizenzen und hat zonale Beschränkungen. Ich kann Ihnen die vollständige Zusammenfassung geben, sobald dies bestätigt ist. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Lincoln zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gesunken, während der RevPAR um 26% zurückgegangen ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatzkennzahlen spiegelt einen Markt wider, der sich eher auf ein niedrigeres Nachfrageniveau einstellt, als dass er eine Gelegenheit zur Expansion bietet.

Starten Sie um Juli herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Oktober-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -67% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Lincoln sind: Klimaanlage (100%), Küche (96%), TV (93%), Waschmaschine (88%), Heizung (76%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Grill und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 57% mehr einbringen ($54K/Jahr gegenüber $35K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Lincoln über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $744, February: $756, March: $1K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Lincoln liegt bei $196, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich $115/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte $148/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte $205/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern $342/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Oktober und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Lincoln buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Lincoln Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 26%, die Auslastung fiel um 18%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 24% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 21%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisstrategien, was wahrscheinlich ein Versuch ist, die sinkende Auslastung und den Gesamtumsatz pro Einheit auszugleichen.

In Lincoln verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 56% höher als an Wochentagen.