Lincoln County, OR
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$54.8k
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
39%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$302
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
10.1%
Aktuelles Potenzial
↑0.0 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
43 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$122
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Lincoln County zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| North Lincoln City | $57.4K 504 Inserate | 12.4% 504 Inserate |
| South Lincoln City | $41.7K 570 Inserate | 12.0% 570 Inserate |
| Newport and South Beach | $46.8K 237 Inserate | 11.9% 237 Inserate |
| Depoe Bay | $58.9K 146 Inserate | 11.0% 146 Inserate |
| Waldport and Alsea Bay | $51.7K 235 Inserate | 10.7% 235 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +19% 10.412 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (4.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($241)
3 Schlafzimmer ($173)
2 Schlafzimmer ($126)
1 Schlafzimmer ($94)
Studio ($79)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (78%)
Unabhängige Gastgeber (22%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Lincoln County?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt im Lincoln County im Durchschnitt 4,223 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 11% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat im Lincoln County erzielt $55K/Jahr. Spitzeninserate erzielen $101K, während schwächere Inserate $23K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise im Lincoln County nach Größe betragen: 1-Zimmer $309K, 2-Zimmer $437K, 3-Zimmer $552K und 4+-Zimmer $686K.
Die durchschnittliche Belegung im Lincoln County beträgt 39%, was RevPAR an $126 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren im gesamten Lincoln County. Lincoln City: Mäßig. Gewerbeschein und Registrierung für die Kurtaxe erforderlich. Keine Eigennutzungsvorschriften. Bebauungsbeschränkungen gelten. Mäßige Durchsetzung durch Steuerkonformität. Newport: Mäßig. Gewerbeschein und Registrierung für die Kurtaxe obligatorisch. Bebauungsbasierte Beschränkungen in Wohngebieten. Standardmäßige Durchsetzung über Steuerprüfungen und Beschwerden. Depoe Bay: Nachsichtig. Registrierung für die Kurtaxe erforderlich. Keine spezifische Kurzzeitvermietungsverordnung oder Obergrenzen. Minimale Durchsetzung, hauptsächlich steuerlich ausgerichtet. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO im Lincoln County erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Heizung (96%), TV (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+53%), Grill (+31%), Whirlpool (+29%).
Der durchschnittliche Tagessatz im Lincoln County beträgt $314, was einem Anstieg von 13% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste im Lincoln County buchen durchschnittlich 44 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 41 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 53 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 53% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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