Lincoln County

Stand Mai 2026 gibt es in Lincoln City, Newport, Depoe Bay 4,077 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Lincoln County generiert $53K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen $95K/Jahr, während leistungsschwache Objekte $23K/Jahr einbringen. Die enorme Einkommenslücke deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark polarisiert sind, was wahrscheinlich auf spezifische Objekteigenschaften oder Gästeerlebnisse zurückzuführen ist, die einen größeren Anteil der aktuell begrenzten Nachfrage für sich beanspruchen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Lincoln County variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $314K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $437K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $558K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $694K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Lincoln City, Newport, Depoe Bay wider.

Airbnb und VRBO können in Lincoln County profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 20%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Renditespanne verdeutlicht, dass das allgemeine Ertragsumfeld zwar geschrumpft ist, erstklassige Vermögenswerte jedoch widerstandsfähig genug bleiben, um signifikante Renditen zu erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Lincoln County liegt bei 40%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $296 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $109 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Lincoln County, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% und einem Jahresumsatz von $84K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($694K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt in Lincoln County am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Lincoln County. Lincoln City: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Registrierung für die Beherbergungssteuer. Keine Regeln zur Eigennutzung. Standardmäßige Durchsetzung durch Einhaltung der Steuervorschriften. Newport: Moderat. Gewerbelizenz und Beherbergungssteuer erforderlich. Zoneneinteilungsbeschränkungen in einigen Wohngebieten. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Depoe Bay: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Beherbergungssteuer erforderlich. Keine Dichtebegrenzungen oder Regeln zur Eigennutzung. Leichte Durchsetzung, minimale Einschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Lincoln County zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während der RevPAR um 18% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass der Markt versucht, sich neu zu kalibrieren, da leistungsschwächere Bestände als Reaktion auf die nachlassende Nachfrage aus dem Ökosystem ausscheiden.

Starten Sie um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 58% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Inseraten in Lincoln County sind: Küche (98%), Waschmaschine (71%), TV (66%), Balkon (60%), Heizung (50%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 44% mehr einbringen ($72K/Jahr gegenüber $50K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Lincoln County über die letzten 12 Monate: May: $3K, June: $5K, July: $6K, August: $6K, September: $3K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $3K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Lincoln County liegt bei $296, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $171/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $258/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $338/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $554/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Lincoln County buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 37 Tage, 2-Schlafzimmer: 40 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+-Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Lincoln County Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 7% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 18%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 10% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 18%. Diese Kennzahlen zeigen einen Markt, in dem Betreiber versuchen, die geringere Nachfrage und Buchungsgeschwindigkeit durch eine höhere Preissetzungsmacht auszugleichen.

In Lincoln County verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 59% höher als an Wochentagen.