Lexington

Stand Mai 2026 gibt es in Lexington, Louisville und Frankfort 2.110 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Lexington generiert $36K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $74K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $13K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzlücke deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark von der objektspezifischen Leistung abhängt und nicht von den allgemeinen Marktbedingungen, da das Gesamtangebot stabil bleibt.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Lexington variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $174K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $179K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $247K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $343K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Lexington, Louisville, Frankfort wider.

Airbnb und VRBO können in Lexington profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 14% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 28%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese große Spanne beim Renditepotenzial unterstreicht einen Markt, in dem erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Lexington liegt bei 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $249 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $73 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern weisen in Lexington die stärkste Performance auf, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 20% und einem Jahresumsatz von $74K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($343K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Lexington am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Lexington. Lexington: Moderat. Eine Genehmigung für die bedingte Nutzung ist erforderlich, eine Eigennutzungspflicht für die Vermietung des gesamten Hauses sowie eine Mietobergrenze von 730 Tagen. Die Durchsetzung findet statt, ist jedoch uneinheitlich. Louisville: Nachsichtig. Eine Gewerbelizenz und eine Sicherheitsinspektion sind erforderlich. Keine Vorschriften zur Eigennutzung oder Dichteobergrenzen. Leichte Durchsetzung, viele nicht lizenzierte Betreiber. Frankfort: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften über die übliche Gewerbelizenzierung hinaus. Minimale Aufsicht, weitgehend unregulierter Markt. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Lexington zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 14% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, da der Rückgang des Umsatzes pro Inserat darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller nachlässt als der verfügbare Bestand reduziert wird.

Starten Sie um Januar herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 58% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Lexington-Inseraten gehören: Klimaanlage (99%), Küche (94%), TV (87%), Waschmaschine (84%), Heizung (70%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Pool und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 82% mehr einbringen ($70K/Jahr gegenüber $39K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Lexington über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $4K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Lexington liegt bei $249, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $138/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte $183/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte $253/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern $514/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Lexington buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, ein Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Lexington folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 5% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 14%, die Auslastung fiel um 14%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 18%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen trotz geringerer Auslastungsraten hin.

In Lexington verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 67% höher als an Wochentagen.