Las Vegas, NV
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$79.5k
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$343
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$158
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Las Vegas zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Schwimmbad | +25% 19.869 $/Jahr |
| Fitnessraum | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Whirlpool | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($259)
3 Schlafzimmer ($189)
2 Schlafzimmer ($131)
1 Schlafzimmer ($98)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (83%)
Unabhängige Gastgeber (17%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Las Vegas?
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Las Vegas im Durchschnitt 10,437 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 12% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Las Vegas erzielt $51K/Jahr. Top-Angebote erzielen $129K, während leistungsschwache Angebote $23K erzielen.
Die mittleren Immobilienpreise in Las Vegas nach Größe betragen: 1-Zimmer $190K, 2-Zimmer $285K, 3-Zimmer $405K und 4+ Zimmer $497K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 12% und erreicht 29% bei Top-Angeboten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Las Vegas liegt bei 35%, was RevPAR an $107 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Angebote weisen mit 18% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $91K/Jahr an Einnahmen bei einem mittleren Kaufpreis von $497K.
Die Regeln variieren in Las Vegas. Las Vegas: Moderat. Städtische Gewerbelizenz erforderlich ($300-500), Kurzzeitvermietungslizenz für Clark County erforderlich, Zoneneinschränkungen gelten (in einigen Wohngebieten verboten). Keine Eigennutzungspflicht. Keine stadtweiten Obergrenzen, aber es gibt viertelsspezifische Limits. Die Durchsetzung ist moderat – die Stadt führt Konformitätsprüfungen durch und verhängt Bußgelder für unzulässige Vermietungen, aber viele Gastgeber operieren weiterhin ohne Genehmigung in verbotenen Zonen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Las Vegas zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während RevPAR um 18% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Mai und März am höchsten; am niedrigsten ist sie im August und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Küche (97%), Fernseher (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+49%), Grill (+41%), E-Ladestation (+33%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Las Vegas beträgt $330, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Las Vegas buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 39 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 53% höher als die Auslastung unter der Woche.