Lancaster County

Stand Juni 2026 gibt es in Lancaster, Harrisburg, York und Gettysburg 2.985 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Lancaster County generiert $37K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen $79K/Jahr, während leistungsschwache Objekte $15K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Umsatzergebnisse stark polarisiert sind, da erstklassige Inserate trotz eines breiteren Marktrückgangs bei den Umsätzen deutlich höhere Werte erzielen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Lancaster County variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $161K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $236K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $302K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $420K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im gesamten Gebiet Lancaster, Harrisburg, York, Gettysburg wider.

Airbnb und VRBO können in Lancaster County profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 28%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Kluft zwischen durchschnittlichen und hohen Renditen verdeutlicht, dass die Rentabilität stark auf ein kleines Marktsegment konzentriert ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Lancaster County liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $259 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $69 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Lancaster County, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 15% und einem Jahresumsatz von $62K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($420K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Lancaster County am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Lancaster County. Lancaster: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig. Teilweise Durchsetzung durch Beschwerden. Harrisburg: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Sicherheitsstandards. Minimale aktive Durchsetzung, viele agieren informell. York: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, Zonenvorschriften gelten. Leichte Durchsetzung, nur auf Beschwerdebasis. Gettysburg: Moderat. Registrierung erforderlich, Belegungsgrenzen, Parkregeln. Moderate Durchsetzung aufgrund des Tourismusfokus und Nachbarschaftsbeschwerden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Lancaster County zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 6% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin und lässt darauf schließen, dass sich der Markt normalisiert, da sich die Anzahl der Inserate proportional zu den allgemeinen Umsatzveränderungen verringert.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 3% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Angeboten in Lancaster County sind: Klimaanlage (99%), Küche (96%), TV (83%), Waschmaschine (77%), Heizung (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Pool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 69% mehr einbringen ($70K/Jahr gegenüber $42K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Lancaster County über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Lancaster County liegt bei $259, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $150/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $204/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $255/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $489/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Lancaster County buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+ Schlafzimmer: 47 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Lancaster County folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 5% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 6%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 20%. Diese Zahlen spiegeln ein angespannteres Umfeld wider, in dem höhere Preisstrategien Schwierigkeiten haben, die sinkende Auslastung und kürzere Buchungsfenster auszugleichen.

In Lancaster County verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 83% höher als an Wochentagen.