Lake Sakakawea

Stand Mai 2026 gibt es in Minot, Williston und Dickinson 102 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 16 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft am Lake Sakakawea generiert $24K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $46K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $10K/Jahr einbringen. Diese große Gewinnspanne deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark konzentriert ist, was auf eine erhebliche Varianz bei der Anlagennutzung oder Marktpositionierung hindeutet und nicht auf einheitliche Basisrenditen in der gesamten Region.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Lake Sakakawea variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $0, 2-Zimmer-Häuser kosten durchschnittlich $177K, 3-Zimmer-Immobilien liegen bei etwa $256K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern kosten durchschnittlich $304K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Minot, Williston, Dickinson wider.

Airbnb und VRBO können in Lake Sakakawea profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 18%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Die Verdoppelung der Renditen im Spitzenbereich deutet darauf hin, dass ein effizienter Betrieb oder eine überlegene Auswahl der Vermögenswerte einen deutlichen Wettbewerbsvorteil in diesem Markt schafft.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs am Lake Sakakawea liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $190 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $43 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Lake Sakakawea, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% und einem Jahresumsatz von $35K. Diese Immobilien bieten das effektivste Gleichgewicht zwischen Kaufpreis ($256K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Lake Sakakawea.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um den Lake Sakakawea. Minot: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungspflichten für kurzfristige Vermietungen. Betrieb unterliegt den allgemeinen Zoneneinteilungs- und Gewerbelizenzbestimmungen. Minimale Durchsetzung. Williston: Nachsichtig. Keine spezielle STR-Verordnung. Eine Standard-Gewerbelizenz kann erforderlich sein. Begrenzte Durchsetzung aufgrund der Wohnraumnachfrage durch die Ölindustrie. Dickinson: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für kurzfristige Vermietungen. Allgemeine Zoneneinteilung und mögliche Anforderungen an eine Gewerbelizenz. Leichte Durchsetzung, marktorientierter Ansatz. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt am Lake Sakakawea weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% zurückgegangen, während der RevPAR um 1% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des Angebots bei gleichzeitig stabilen Einnahmen deutet auf eine Marktkonsolidierungsphase hin, in der bestehende Betreiber weniger Abwärtsdruck durch Übersättigung erfahren.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 24% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Inseraten am Lake Sakakawea sind: Klimaanlage (99%), Küche (98%), Waschmaschine (94%), TV (77%), Heizung (71%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 31% mehr einbringen ($43K/Jahr gegenüber $33K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Lake Sakakawea über die letzten 12 Monate: Mai: $1K, Juni: $2K, Juli: $2K, August: $2K, September: $2K, Oktober: $2K, November: $1K, Dezember: $1K, Januar: $828, Februar: $711, März: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Lake Sakakawea liegt bei $190, was einem Anstieg von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $130/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $157/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $236/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $254/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Lake Sakakawea buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 32% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 18 Tage, 2-Schlafzimmer: 20 Tage, 3-Schlafzimmer: 28 Tage, 4+-Schlafzimmer: 33 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt am Lake Sakakawea die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 16% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 1%, die Auslastung nahm um 6% zu, die durchschnittlichen Übernachtungspreise erhöhten sich um 29% und die Vorlaufzeit sank um 32%. Diese Kennzahlen spiegeln einen sich verknappenden Markt wider, in dem eine höhere Preissetzungsmacht und schnellere Buchungszyklen ein kleineres Inventarangebot ausgleichen.

Am Lake Sakakawea ist die Buchungsnachfrage am Freitag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 8% höher als an Wochentagen.