Lake Charles

Stand Mai 2026 gibt es in Lake Charles, Lafayette und Port Arthur 888 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Lake Charles generiert $28K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $58K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $9K/Jahr verdienen. Die große Leistungsspanne deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark auf optimierte Inserate konzentriert sind, da der Gesamtmarkt trotz stabiler Bestandsniveaus einen Rückgang der Gesamteinnahmen verzeichnet.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Lake Charles variieren je nach Objektgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $0, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $133K, 3-Zimmer-Immobilien kosten etwa $210K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $311K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Lake Charles, Lafayette, Port Arthur wider.

Airbnb und VRBO können in Lake Charles profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 15% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 30%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Differenz zeigt, dass die durchschnittlichen Renditen zwar moderat bleiben, erstklassige Objekte jedoch in einem Umfeld knapper werdenden Angebots deutlich höhere Werte erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Lake Charles liegt bei 40%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $194 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $48 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Lake Charles, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 17% und einem Jahresumsatz von $22K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($133K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Lake Charles am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Lake Charles. Lake Charles: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungspflichten. Betrieb unterliegt allgemeinen Gewerbelizenzen und Zoneneinteilungen. Minimale Durchsetzung. Lafayette: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Nutzungsgenehmigung erforderlich. Keine Regeln zur Eigennutzung durch den Eigentümer oder Dichtebeschränkungen. Leichte Durchsetzung, primär beschwerdegesteuert. Port Arthur: Nachsichtig. Allgemeine Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Sicherheitsinspektionen. Keine STR-spezifischen Vorschriften oder Obergrenzen. Minimale Durchsetzungsaktivitäten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Lake Charles weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass der jüngste Rückgang des Umsatzes pro verfügbarem Zimmer die Marktkapazität dämpft, während das Angebot zurückgeht.

Starten Sie um den Januar herum, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 25% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Lake Charles sind: Klimaanlage (100%), Küche (95%), TV (90%), Waschmaschine (90%), Heizung (71%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Seezugang und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 24% mehr einbringen ($49K/Jahr gegenüber $39K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Lake Charles über die letzten 12 Monate: Mai: $1K, Juni: $2K, Juli: $2K, August: $2K, September: $1K, Oktober: $1K, November: $1K, Dezember: $1K, Januar: $960, Februar: $1K, März: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Lake Charles liegt bei $194, was einem Anstieg von 36% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $112/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $157/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $210/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $302/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Lake Charles buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 18 Tage, 2-Schlafzimmer: 19 Tage, 3-Schlafzimmer: 22 Tage, 4+-Schlafzimmer: 29 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Lake Charles Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 13%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 36% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 11%. Diese Verschiebungen spiegeln einen Trend zu höheren Preisstrategien trotz geringerer Auslastung wider, was auf eine Neukalibrierung der Marktnachfrage hindeutet.

In Lake Charles verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung 28% höher als an Wochentagen.