Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in Knoxville?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Knoxville im Durchschnitt 2,645 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und 38% über zwei Jahre entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Knoxville?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat in Knoxville erzielt $37K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $72K, während leistungsschwache Inserate $16K erzielen.

Question 3

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Knoxville?

Accepted Answer

Die mittleren Hauspreise in Knoxville nach Größe betragen: 1 Zimmer: $196K, 2 Zimmer: $251K, 3 Zimmer: $351K und 4+ Zimmer: $482K.

Question 4

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO in Knoxville?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Auslastung in Knoxville beträgt 33%, was RevPAR an $81 pro verfügbarer Nacht ergibt.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in Knoxville legal?

Accepted Answer

Die Regeln variieren in Knoxville. Knoxville: Mäßig. Gewerbeschein erforderlich, Einhaltung von Bebauungsvorschriften, Sicherheitsinspektionen. Die Durchsetzung variiert je nach Viertel und erfolgt auf Beschwerdebasis.
Gatlinburg: Nachsichtig. Gewerbeschein und Registrierung für die Kurtaxe erforderlich. Minimale Einschränkungen, tourismusfreundliche Richtlinien. Milde Durchsetzung mit Schwerpunkt auf der Steuereinziehung.
Pigeon Forge: Nachsichtig. Gewerbeschein und Kurtaxe erforderlich. Keine Belegungsbeschränkungen. Tourismusorientiert mit minimaler Durchsetzung über die Steuereinhaltung hinaus.
Sevierville: Nachsichtig. Gewerbeschein und Registrierung für die Kurtaxe erforderlich. Tourismusorientiertes Gebiet mit milder Durchsetzung, hauptsächlich in Bezug auf Steuern. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.

Question 6

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in Knoxville übersättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO in Knoxville erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 12% gestiegen ist, was kein klaren Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Knoxville?

Accepted Answer

RevPAR ist im Juni und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.

Question 8

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in Knoxville am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Internet (99%), Heizung (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Seezugang (+61%), Waschmaschine (+51%), Whirlpool (+47%).

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Knoxville?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagessatz in Knoxville beträgt $267, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Knoxville?

Accepted Answer

G Gäste in Knoxville buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 48 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.

Question 11

Welche Wochentage laufen für Airbnbs und VRBOs in Knoxville am besten?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 61% höher als die Wochentagsauslastung.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.East Knoxville Area	$31.2K 39 Inserate	13.3% 39 Inserate
2.Northwest Knoxville	$27.7K 42 Inserate	13.2% 42 Inserate
3.North Knoxville	$31.3K 87 Inserate	12.9% 87 Inserate
4.Kodak Area	$45.1K 24 Inserate	11.9% 24 Inserate
5.South Knoxville Urban Area	$35.1K 101 Inserate	11.6% 101 Inserate
6.Deerfield & Cedar Creek Peninsula	$59.0K 20 Inserate	11.5% 20 Inserate
7.South Knox Countryside	$31.6K 43 Inserate	11.5% 43 Inserate
8.Outer Northwest Knox Suburbs	$45.2K 50 Inserate	11.1% 50 Inserate
9.Lenoir City Area	$42.4K 29 Inserate	10.8% 29 Inserate
10.Bearden & Rocky Hill Area	$38.1K 32 Inserate	10.6% 32 Inserate
11.Southwest Knox Suburbs	$42.0K 33 Inserate	10.5% 33 Inserate
12.Maryville & Alcoa Area	$33.6K 79 Inserate	10.5% 79 Inserate
13.Oak Ridge Area	$29.0K 43 Inserate	9.9% 43 Inserate
14.Fountain City & North Knox Area	$29.5K 34 Inserate	9.9% 34 Inserate
15.West Hills & Cedar Bluff Area	$39.5K 40 Inserate	9.1% 40 Inserate
16.Downtown Knoxville & Campus Area	$36.6K 120 Inserate	8.5% 120 Inserate
17.Southern Blount Countryside	$31.6K 24 Inserate	8.4% 24 Inserate